Зарегистрированные сделки
The Manhattan: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании The Manhattan продаётся по 846 AED за квадратный фут при медианной цене 1,40 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 19. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 846 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,40 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 614 |
| Nov 23 | 3 | 783 |
| Dec 23 | 2 | 755 |
| Jan 24 | 3 | 642 |
| Feb 24 | 4 | 675 |
| Mar 24 | 1 | 979 |
| Apr 24 | 2 | 735 |
| May 24 | 2 | 692 |
| Jun 24 | 2 | 986 |
| Jul 24 | 9 | 728 |
| Aug 24 | 5 | 747 |
| Sep 24 | 2 | 729 |
| Oct 24 | 4 | 752 |
| Nov 24 | 3 | 875 |
| Dec 24 | 1 | 767 |
| Jan 25 | 1 | 804 |
| Feb 25 | 5 | 763 |
| Mar 25 | 3 | 840 |
| Apr 25 | 2 | 902 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 796 |
| Jul 25 | 5 | 853 |
| Aug 25 | 5 | 816 |
| Sep 25 | 2 | 668 |
| Oct 25 | 2 | 854 |
| Nov 25 | 3 | 775 |
| Dec 25 | 3 | 813 |
| Jan 26 | 1 | 876 |
| Feb 26 | 2 | 949 |
| Mar 26 | 2 | 779 |
| Apr 26 | 3 | 789 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 864 |
| Aug 26 | 2 | 837 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 810 до 1 808 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 12 | 700 тыс. AED | 801 | 857 |
| С двумя спальнями | 5 | 1,27 млн AED | 840 | 1 310 |
| С тремя спальнями | 2 | 1,47 млн AED | 855 | 1 713 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 655 | 1 400 000 AED | 846 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | С одной спальней | 828 | 685 000 AED | 828 | Готовое |
| 31 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 772 | 1 530 000 AED | 864 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 310 | 1 100 000 AED | 840 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 161 | 910 000 AED | 784 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 887 | 700 000 AED | 789 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 808 | 1 300 000 AED | 719 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 310 | 1 100 000 AED | 840 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С одной спальней | 811 | 730 000 AED | 900 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 810 | 808 000 AED | 997 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 609 | 1 410 000 AED | 876 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 211 | 1 270 000 AED | 1 049 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 888 | 700 000 AED | 789 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 811 | 660 000 AED | 813 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С одной спальней | 870 | 675 000 AED | 775 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С одной спальней | 925 | 700 000 AED | 757 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С одной спальней | 891 | 700 000 AED | 785 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 844 | 690 000 AED | 817 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 831 | 740 000 AED | 891 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С одной спальней | 875 | 350 000 AED | 400 | Готовое |
| 24 сентября 2025 г. | С одной спальней | 774 | 725 000 AED | 937 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С одной спальней | 888 | 700 000 AED | 789 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 292 | 690 000 AED | 534 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С одной спальней | 892 | 750 000 AED | 841 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | С одной спальней | 847 | 810 000 AED | 956 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Manhattan
За сколько продаются объекты в здании The Manhattan?
846 AED за квадратный фут и 1,40 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 828 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 810 до 1 808 кв. фт.
Цены в здании The Manhattan растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 846 AED за квадратный фут против 789 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Manhattan?
Медиана составляет 700 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 801 AED за квадратный фут при медианной площади 857 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Manhattan: 804, из них 88 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 июня 2009 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Manhattan?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Manhattan: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Manhattan.
Подберите мне квартиру здесь
The Manhattan, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.