Зарегистрированные сделки
Xanadu Residence 2: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Xanadu Residence 2 продаётся по 1 038 AED за квадратный фут при медианной цене 888 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 июня 2026 г.
- 1 038 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 888 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 938 |
| Jun 24 | 1 | 938 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 4 | 972 |
| Sep 24 | 4 | 973 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 835 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 717 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 004 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 027 |
| Jun 25 | 1 | 1 092 |
| Jul 25 | 2 | 1 043 |
| Aug 25 | 1 | 975 |
| Sep 25 | 1 | 1 020 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 660 |
| Jan 26 | 2 | 1 025 |
| Feb 26 | 1 | 1 096 |
| Mar 26 | 2 | 1 072 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 038 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 191 до 2 075 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 960 тыс. AED | 834 | 1 209 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,42 млн AED | 1 147 | 1 237 |
| Студия | 2 | 365 тыс. AED | 1 116 | 307 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июня 2026 г. | Студия | 191 | 175 394 AED | 918 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 1 600 000 AED | 1 157 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 090 | 1 240 000 AED | 1 137 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | С одной спальней | 894 | 900 000 AED | 1 007 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С одной спальней | 803 | 880 000 AED | 1 096 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | Студия | 422 | 555 000 AED | 1 314 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 1 428 | 1 050 000 AED | 735 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 093 | 1 020 000 AED | 933 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 326 | 875 000 AED | 660 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | С одной спальней | 2 075 | 1 100 000 AED | 530 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С одной спальней | 882 | 900 000 AED | 1 020 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С одной спальней | 882 | 860 000 AED | 975 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 240 | 1 250 000 AED | 1 008 | Готовое |
| 1 июля 2025 г. | С одной спальней | 724 | 780 000 AED | 1 078 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | С одной спальней | 714 | 780 000 AED | 1 092 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С одной спальней | 814 | 840 000 AED | 1 032 | Готовое |
| 9 мая 2025 г. | С одной спальней | 803 | 820 000 AED | 1 021 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 342 | 1 360 000 AED | 1 014 | Готовое |
| 5 марта 2025 г. | Студия | 574 | 570 000 AED | 994 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С одной спальней | 1 325 | 950 000 AED | 717 | Готовое |
| 28 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 557 | 1 300 000 AED | 835 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С одной спальней | 726 | 700 000 AED | 964 | Готовое |
| 6 сентября 2024 г. | С одной спальней | 894 | 850 000 AED | 951 | Готовое |
| 4 сентября 2024 г. | С одной спальней | 726 | 712 000 AED | 981 | Готовое |
| 4 сентября 2024 г. | С одной спальней | 726 | 712 000 AED | 981 | Готовое |
Частые вопросы о здании Xanadu Residence 2
За сколько продаются объекты в здании Xanadu Residence 2?
1 038 AED за квадратный фут и 888 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 970 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 191 до 2 075 кв. фт.
Цены в здании Xanadu Residence 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 038 AED за квадратный фут против 1 072 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Xanadu Residence 2?
Медиана составляет 960 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 834 AED за квадратный фут при медианной площади 1 209 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Xanadu Residence 2: 31, из них 31 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 мая 2024 г., самая свежая 30 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Xanadu Residence 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Xanadu Residence 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Xanadu Residence 2.
Подберите мне квартиру здесь
Xanadu Residence 2, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.