Зарегистрированные сделки
02 Residence by Ned Al Ghurair: цены продаж
Jumeirah Village Triangle, Дубай
Недвижимость в здании 02 Residence by Ned Al Ghurair продаётся по 1 405 AED за квадратный фут при медианной цене 1,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 21 из 31. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 15 июня 2026 г.
- 1 405 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 31
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 171 |
| Jun 25 | 7 | 1 200 |
| Jul 25 | 27 | 1 314 |
| Aug 25 | 7 | 1 223 |
| Sep 25 | 9 | 1 295 |
| Oct 25 | 6 | 1 417 |
| Nov 25 | 11 | 1 343 |
| Dec 25 | 6 | 1 358 |
| Jan 26 | 3 | 1 417 |
| Feb 26 | 2 | 1 350 |
| Mar 26 | 1 | 1 433 |
| Apr 26 | 1 | 1 306 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 405 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 761 до 1 278 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 21 | 1,65 млн AED | 1 390 | 1 187 |
| С одной спальней | 10 | 1,10 млн AED | 1 388 | 819 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 210 | 1 700 000 AED | 1 405 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 957 | 1 250 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 187 | 1 700 000 AED | 1 433 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 877 | 1 100 000 AED | 1 254 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 761 | 1 100 000 AED | 1 446 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 768 | 1 100 000 AED | 1 433 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 187 | 1 650 000 AED | 1 391 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 165 | 1 650 000 AED | 1 417 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 181 | 1 600 000 AED | 1 355 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 176 | 1 600 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 165 | 1 650 000 AED | 1 417 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 231 | 1 650 000 AED | 1 341 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 278 | 1 650 000 AED | 1 291 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 174 | 1 650 000 AED | 1 406 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С одной спальней | 819 | 1 100 000 AED | 1 343 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 1 550 000 AED | 1 305 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 176 | 1 650 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 177 | 1 450 000 AED | 1 232 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 1 700 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 179 | 1 450 000 AED | 1 230 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С одной спальней | 819 | 1 100 000 AED | 1 343 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 1 600 000 AED | 1 366 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С одной спальней | 769 | 1 150 000 AED | 1 496 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 222 | 1 650 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 240 | 1 750 000 AED | 1 411 | Готовое |
Частые вопросы о здании 02 Residence by Ned Al Ghurair
За сколько продаются объекты в здании 02 Residence by Ned Al Ghurair?
1 405 AED за квадратный фут и 1,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 390 AED за квадратный фут (сделок: 31), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 761 до 1 278 кв. фт.
Цены в здании 02 Residence by Ned Al Ghurair растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 405 AED за квадратный фут против 1 369 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании 02 Residence by Ned Al Ghurair?
Медиана составляет 1,65 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 21), по 1 390 AED за квадратный фут при медианной площади 1 187 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании 02 Residence by Ned Al Ghurair: 83, из них 83 приходится на последние три года и 31 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 мая 2025 г., самая свежая 15 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании 02 Residence by Ned Al Ghurair?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
02 Residence by Ned Al Ghurair: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: 02 Residence by Ned Al Ghurair.
Подберите мне квартиру здесь
02 Residence by Ned Al Ghurair, Jumeirah Village Triangle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Triangle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.