Зарегистрированные сделки
Eden House The Canal: цены продаж
Dubai Water Canal, Jumeirah, Дубай
Недвижимость в здании Eden House The Canal продаётся по 5 083 AED за квадратный фут при медианной цене 9,25 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 25. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 32% сделок по этому зданию, остальные 68% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 5 083 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 9,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 25
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Jumeirah Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 5 651 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 20 | 4 435 |
| Jul 24 | 27 | 4 416 |
| Aug 24 | 12 | 4 838 |
| Sep 24 | 1 | 6 508 |
| Oct 24 | 9 | 4 907 |
| Nov 24 | 2 | 4 534 |
| Dec 24 | 3 | 4 050 |
| Jan 25 | 3 | 4 915 |
| Feb 25 | 1 | 6 272 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 3 282 |
| May 25 | 2 | 5 723 |
| Jun 25 | 4 | 4 277 |
| Jul 25 | 4 | 4 711 |
| Aug 25 | 1 | 4 141 |
| Sep 25 | 3 | 4 014 |
| Oct 25 | 3 | 4 290 |
| Nov 25 | 5 | 3 717 |
| Dec 25 | 1 | 5 906 |
| Jan 26 | 3 | 5 854 |
| Feb 26 | 3 | 3 827 |
| Mar 26 | 2 | 5 541 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 2 | 7 125 |
| Jun 26 | 2 | 5 463 |
| Jul 26 | 2 | 4 694 |
| Aug 26 | 2 | 4 879 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 973 до 5 761 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 8,98 млн AED | 4 668 | 1 796 |
| С тремя спальнями | 7 | 12,0 млн AED | 5 139 | 2 887 |
| С одной спальней | 4 | 4,45 млн AED | 3 789 | 1 174 |
| С четырьмя спальнями | 4 | 15,9 млн AED | 4 802 | 3 487 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 32% сделок по этому зданию, остальные 68% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 531 | 18 000 000 AED | 5 098 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 996 | 9 300 000 AED | 4 659 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 887 | 14 950 000 AED | 5 178 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 544 | 6 500 000 AED | 4 210 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 9 200 000 AED | 5 069 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | С одной спальней | 973 | 5 700 000 AED | 5 857 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 524 | 8 750 000 AED | 5 743 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 761 | 49 000 000 AED | 8 506 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 654 | 17 000 000 AED | 6 405 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 2 245 | 10 500 000 AED | 4 677 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 162 | 4 448 000 AED | 3 827 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 186 | 4 450 000 AED | 3 752 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 238 | 11 500 000 AED | 5 139 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С тремя спальнями | 4 610 | 34 000 000 AED | 7 376 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 048 | 13 733 251 AED | 4 506 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 777 | 10 400 000 AED | 5 854 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 913 | 11 300 000 AED | 5 906 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 444 | 12 800 000 AED | 3 717 | Офф-план |
| 7 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 732 | 12 000 000 AED | 3 216 | Офф-план |
| 7 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 205 | 11 000 000 AED | 4 988 | Офф-план |
| 7 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 303 | 12 000 000 AED | 3 633 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 547 | 6 480 000 AED | 4 190 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 7 800 000 AED | 4 464 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 587 | 4 300 000 AED | 2 709 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 874 | 8 040 000 AED | 4 290 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Eden House The Canal
За сколько продаются объекты в здании Eden House The Canal?
5 083 AED за квадратный фут и 9,25 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 677 AED за квадратный фут (сделок: 25), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 973 до 5 761 кв. фт.
Цены в здании Eden House The Canal растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 5 083 AED за квадратный фут против 6 074 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Eden House The Canal?
Медиана составляет 8,98 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 4 668 AED за квадратный фут при медианной площади 1 796 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Eden House The Canal: 120, из них 120 приходится на последние три года и 25 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 января 2024 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Eden House The Canal?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 32% сделок по этому зданию, остальные 68% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Eden House The Canal: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Eden House The Canal.
Подберите мне квартиру здесь
Eden House The Canal, Jumeirah: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.