Зарегистрированные сделки
Aras Heights: цены продаж
Majan, Дубай
Недвижимость в здании Aras Heights продаётся по 997 AED за квадратный фут при медианной цене 1,05 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 15. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 47% сделок по этому зданию, остальные 53% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 15 июля 2026 г.
- 997 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 2 | 1 005 |
| Feb 24 | 14 | 957 |
| Mar 24 | 9 | 951 |
| Apr 24 | 5 | 1 018 |
| May 24 | 7 | 1 039 |
| Jun 24 | 4 | 1 073 |
| Jul 24 | 8 | 1 115 |
| Aug 24 | 10 | 1 126 |
| Sep 24 | 2 | 945 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 2 | 1 171 |
| Dec 24 | 2 | 890 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 156 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 1 202 |
| Feb 26 | 3 | 1 046 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 129 |
| May 26 | 3 | 1 138 |
| Jun 26 | 2 | 978 |
| Jul 26 | 2 | 1 062 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 424 до 1 480 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 7 | 1,40 млн AED | 1 046 | 1 304 |
| С одной спальней | 6 | 970 тыс. AED | 1 114 | 909 |
| Студия | 2 | 585 тыс. AED | 1 378 | 425 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 47% сделок по этому зданию, остальные 53% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 июля 2026 г. | Студия | 425 | 480 000 AED | 1 128 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 304 | 1 300 000 AED | 997 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 833 | 800 000 AED | 960 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 480 | 1 475 000 AED | 997 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 230 | 1 400 000 AED | 1 138 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С одной спальней | 986 | 1 100 000 AED | 1 116 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 223 | 1 400 000 AED | 1 145 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 223 | 1 400 000 AED | 1 145 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С одной спальней | 988 | 1 100 000 AED | 1 113 | Офф-план |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 988 | 875 000 AED | 885 | Офф-план |
| 19 февраля 2026 г. | С одной спальней | 832 | 940 000 AED | 1 130 | Офф-план |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 1 400 000 AED | 1 046 | Офф-план |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 832 | 1 000 000 AED | 1 202 | Офф-план |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 480 | 1 400 000 AED | 946 | Офф-план |
| 9 января 2026 г. | Студия | 424 | 690 000 AED | 1 628 | Офф-план |
| 10 июля 2025 г. | Студия | 424 | 490 000 AED | 1 156 | Офф-план |
| 9 декабря 2024 г. | С одной спальней | 988 | 885 000 AED | 896 | Офф-план |
| 9 декабря 2024 г. | С одной спальней | 988 | 875 000 AED | 885 | Офф-план |
| 22 ноября 2024 г. | Студия | 424 | 550 000 AED | 1 298 | Офф-план |
| 4 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 305 | 1 363 000 AED | 1 044 | Офф-план |
| 18 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 1 377 500 AED | 1 029 | Офф-план |
| 3 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 480 | 1 275 000 AED | 861 | Офф-план |
| 29 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 305 | 1 292 000 AED | 990 | Офф-план |
| 26 августа 2024 г. | Студия | 424 | 535 000 AED | 1 262 | Офф-план |
| 23 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 223 | 1 334 000 AED | 1 091 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Aras Heights
За сколько продаются объекты в здании Aras Heights?
997 AED за квадратный фут и 1,05 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 116 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 424 до 1 480 кв. фт.
Цены в здании Aras Heights растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 997 AED за квадратный фут против 1 138 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Aras Heights?
Медиана составляет 1,40 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 046 AED за квадратный фут при медианной площади 1 304 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Aras Heights: 81, из них 81 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 января 2024 г., самая свежая 15 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Aras Heights?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 47% сделок по этому зданию, остальные 53% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Aras Heights: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Aras Heights.
Подберите мне квартиру здесь
Aras Heights, Majan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Majan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.