Зарегистрированные сделки
ARAS Residence: цены продаж
Majan, Дубай
Недвижимость в здании ARAS Residence продаётся по 955 AED за квадратный фут при медианной цене 798 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 955 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 798 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 944 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 856 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 957 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 908 |
| Oct 24 | 2 | 1 123 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 144 |
| Jan 25 | 2 | 991 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 884 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 243 |
| Jun 25 | 1 | 1 003 |
| Jul 25 | 1 | 1 125 |
| Aug 25 | 1 | 368 |
| Sep 25 | 4 | 1 071 |
| Oct 25 | 2 | 1 180 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 035 |
| Jan 26 | 1 | 935 |
| Feb 26 | 2 | 1 240 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 148 |
| May 26 | 1 | 1 012 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 846 |
| Aug 26 | 1 | 1 063 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 431 до 1 176 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 875 тыс. AED | 1 070 | 818 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,34 млн AED | 1 135 | 1 176 |
| Студия | 2 | 463 тыс. AED | 1 035 | 447 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 818 | 870 000 AED | 1 063 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С одной спальней | 857 | 725 000 AED | 846 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С одной спальней | 818 | 828 000 AED | 1 012 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 176 | 1 350 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 176 | 1 335 000 AED | 1 135 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С одной спальней | 769 | 1 035 000 AED | 1 346 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 176 | 1 100 000 AED | 935 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | Студия | 463 | 475 000 AED | 1 026 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | Студия | 431 | 450 000 AED | 1 044 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 818 | 880 000 AED | 1 076 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | С одной спальней | 818 | 1 050 000 AED | 1 284 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | С одной спальней | 857 | 850 000 AED | 992 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | Студия | 431 | 510 000 AED | 1 183 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 176 | 912 000 AED | 775 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | Студия | 457 | 525 000 AED | 1 150 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 181 | 435 000 AED | 368 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | Студия | 431 | 485 000 AED | 1 125 | Готовое |
| 2 июня 2025 г. | С одной спальней | 857 | 860 000 AED | 1 003 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | Студия | 457 | 500 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | Студия | 323 | 450 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 27 марта 2025 г. | С одной спальней | 769 | 680 000 AED | 884 | Готовое |
| 25 марта 2025 г. | С одной спальней | 1 117 | 899 999 AED | 806 | Готовое |
| 4 марта 2025 г. | С одной спальней | 846 | 850 000 AED | 1 005 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | С одной спальней | 857 | 860 000 AED | 1 003 | Готовое |
| 15 января 2025 г. | С одной спальней | 1 012 | 990 000 AED | 978 | Готовое |
Частые вопросы о здании ARAS Residence
За сколько продаются объекты в здании ARAS Residence?
955 AED за квадратный фут и 798 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 063 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 431 до 1 176 кв. фт.
Цены в здании ARAS Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 955 AED за квадратный фут против 1 080 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании ARAS Residence?
Медиана составляет 875 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 070 AED за квадратный фут при медианной площади 818 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании ARAS Residence: 130, из них 35 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 июля 2021 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании ARAS Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
ARAS Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: ARAS Residence.
Подберите мне квартиру здесь
ARAS Residence, Majan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Majan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.