Зарегистрированные сделки
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: цены продаж
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Majan, Дубай
Недвижимость в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens продаётся по 1 568 AED за квадратный фут при медианной цене 6,25 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 15. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 87% сделок по этому зданию, остальные 13% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 1 568 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 6,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 22 | 1 480 |
| Nov 23 | 3 | 1 546 |
| Dec 23 | 2 | 1 566 |
| Jan 24 | 3 | 1 382 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 600 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 1 552 |
| Aug 24 | 2 | 1 571 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 629 |
| Nov 24 | 1 | 1 188 |
| Dec 24 | 1 | 1 557 |
| Jan 25 | 2 | 1 597 |
| Feb 25 | 2 | 1 612 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 5 | 1 512 |
| May 25 | 3 | 1 512 |
| Jun 25 | 2 | 1 705 |
| Jul 25 | 3 | 1 658 |
| Aug 25 | 2 | 1 714 |
| Sep 25 | 4 | 1 635 |
| Oct 25 | 5 | 1 775 |
| Nov 25 | 3 | 1 619 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 301 |
| Feb 26 | 1 | 1 692 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 856 |
| Jul 26 | 2 | 1 469 |
| Aug 26 | 2 | 1 558 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 744 до 5 552 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 15 | 6,25 млн AED | 1 692 | 3 826 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 87% сделок по этому зданию, остальные 13% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 657 | 6 550 000 AED | 1 407 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 751 | 4 700 000 AED | 1 709 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 069 | 6 380 000 AED | 1 568 | Офф-план |
| 3 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 561 | 6 250 000 AED | 1 370 | Офф-план |
| 5 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 747 | 5 100 000 AED | 1 856 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 109 | 6 950 000 AED | 1 692 | Офф-план |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 657 | 6 060 000 AED | 1 301 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 552 | 7 000 000 AED | 1 261 | Офф-план |
| 13 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 748 | 5 300 000 AED | 1 929 | Офф-план |
| 6 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 111 | 6 655 000 AED | 1 619 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 744 | 5 200 000 AED | 1 895 | Офф-план |
| 15 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 746 | 4 950 000 AED | 1 802 | Офф-план |
| 10 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 826 | 6 450 000 AED | 1 686 | Офф-план |
| 8 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 748 | 4 750 000 AED | 1 729 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 760 | 6 675 000 AED | 1 775 | Офф-план |
| 30 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 034 | 5 939 800 AED | 1 472 | Офф-план |
| 23 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 4 950 000 AED | 1 803 | Офф-план |
| 17 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 840 | 5 919 800 AED | 1 542 | Офф-план |
| 15 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 789 | 6 550 000 AED | 1 729 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 752 | 6 426 000 AED | 1 713 | Офф-план |
| 11 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 759 | 6 450 000 AED | 1 716 | Офф-план |
| 23 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 746 | 5 050 000 AED | 1 839 | Офф-план |
| 8 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 327 | 6 827 000 AED | 1 282 | Офф-план |
| 3 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 4 550 000 AED | 1 658 | Офф-план |
| 26 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 754 | 4 800 000 AED | 1 743 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
За сколько продаются объекты в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens?
1 568 AED за квадратный фут и 6,25 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 692 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 744 до 5 552 кв. фт.
Цены в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 568 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens?
Медиана составляет 6,25 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 692 AED за квадратный фут при медианной площади 3 826 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: 197, из них 76 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 июня 2023 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 87% сделок по этому зданию, остальные 13% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens.
Подберите мне квартиру здесь
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens, Majan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Majan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.