Зарегистрированные сделки
Gemini Splendor: цены продаж
Sobha Hartland, Meydan / MBR City, Дубай
Недвижимость в здании Gemini Splendor продаётся по 1 578 AED за квадратный фут при медианной цене 1,42 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 26. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 1 578 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,42 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 26
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Merkadh. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 514 |
| Nov 23 | 1 | 1 425 |
| Dec 23 | 1 | 3 235 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 2 | 1 456 |
| Mar 24 | 1 | 1 580 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 3 | 1 508 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 6 | 1 481 |
| Aug 24 | 6 | 1 543 |
| Sep 24 | 5 | 1 400 |
| Oct 24 | 2 | 1 513 |
| Nov 24 | 1 | 1 510 |
| Dec 24 | 3 | 1 523 |
| Jan 25 | 4 | 1 542 |
| Feb 25 | 3 | 1 532 |
| Mar 25 | 2 | 1 589 |
| Apr 25 | 1 | 1 573 |
| May 25 | 5 | 1 570 |
| Jun 25 | 4 | 1 580 |
| Jul 25 | 8 | 1 585 |
| Aug 25 | 2 | 1 585 |
| Sep 25 | 3 | 1 560 |
| Oct 25 | 4 | 1 594 |
| Nov 25 | 3 | 1 606 |
| Dec 25 | 4 | 1 618 |
| Jan 26 | 4 | 1 585 |
| Feb 26 | 2 | 1 577 |
| Mar 26 | 1 | 1 431 |
| Apr 26 | 3 | 1 580 |
| May 26 | 2 | 1 577 |
| Jun 26 | 2 | 1 578 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 482 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 781 до 4 080 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 16 | 2,01 млн AED | 1 582 | 1 275 |
| С одной спальней | 9 | 1,41 млн AED | 1 578 | 879 |
| С тремя спальнями | 1 | 6,29 млн AED | 1 542 | 4 080 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | С одной спальней | 861 | 1 275 000 AED | 1 482 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 2 000 000 AED | 1 579 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 899 | 1 417 800 AED | 1 578 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 2 000 000 AED | 1 578 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 2 007 590 AED | 1 575 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 000 000 AED | 1 567 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 2 014 816 AED | 1 580 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 272 | 2 025 000 AED | 1 592 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С одной спальней | 985 | 1 410 000 AED | 1 431 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 390 000 AED | 1 580 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 781 | 1 230 000 AED | 1 575 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 635 | 2 567 515 AED | 1 570 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 275 | 2 104 427 AED | 1 650 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С одной спальней | 879 | 1 250 000 AED | 1 423 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С одной спальней | 899 | 1 438 064 AED | 1 600 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 459 | 2 329 600 AED | 1 597 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 022 381 AED | 1 585 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 876 | 1 443 949 AED | 1 648 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | С одной спальней | 876 | 1 434 479 AED | 1 638 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 000 000 AED | 1 567 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 202 | 1 930 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 634 | 2 650 000 AED | 1 621 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 635 | 2 640 000 AED | 1 614 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 080 | 6 292 000 AED | 1 542 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 269 | 2 000 000 AED | 1 576 | Готовое |
Частые вопросы о здании Gemini Splendor
За сколько продаются объекты в здании Gemini Splendor?
1 578 AED за квадратный фут и 1,42 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 579 AED за квадратный фут (сделок: 26), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 781 до 4 080 кв. фт.
Цены в здании Gemini Splendor растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 578 AED за квадратный фут против 1 577 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Gemini Splendor?
Медиана составляет 2,01 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 1 582 AED за квадратный фут при медианной площади 1 275 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Gemini Splendor: 153, из них 91 приходится на последние три года и 26 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 марта 2017 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Gemini Splendor?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Gemini Splendor: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Gemini Splendor.
Подберите мне квартиру здесь
Gemini Splendor, Meydan / MBR City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Meydan / MBR City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.