Зарегистрированные сделки
Sobha Hartland Waves: цены продаж
Sobha Hartland, Meydan / MBR City, Дубай
Недвижимость в здании Sobha Hartland Waves продаётся по 1 923 AED за квадратный фут при медианной цене 2,15 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 26 из 42. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 923 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,15 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 42
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Al Merkadh. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 12 | 2 197 |
| Nov 23 | 15 | 1 997 |
| Dec 23 | 14 | 2 077 |
| Jan 24 | 14 | 2 185 |
| Feb 24 | 11 | 2 197 |
| Mar 24 | 11 | 2 074 |
| Apr 24 | 3 | 1 919 |
| May 24 | 9 | 2 261 |
| Jun 24 | 5 | 2 317 |
| Jul 24 | 9 | 2 233 |
| Aug 24 | 9 | 2 210 |
| Sep 24 | 9 | 2 233 |
| Oct 24 | 5 | 2 157 |
| Nov 24 | 10 | 2 242 |
| Dec 24 | 8 | 2 309 |
| Jan 25 | 10 | 2 210 |
| Feb 25 | 7 | 2 268 |
| Mar 25 | 7 | 2 269 |
| Apr 25 | 6 | 2 256 |
| May 25 | 4 | 2 213 |
| Jun 25 | 5 | 2 152 |
| Jul 25 | 5 | 2 253 |
| Aug 25 | 3 | 2 294 |
| Sep 25 | 7 | 2 317 |
| Oct 25 | 7 | 2 247 |
| Nov 25 | 6 | 2 261 |
| Dec 25 | 7 | 2 218 |
| Jan 26 | 8 | 2 203 |
| Feb 26 | 3 | 2 362 |
| Mar 26 | 2 | 2 060 |
| Apr 26 | 1 | 1 878 |
| May 26 | 1 | 2 344 |
| Jun 26 | 2 | 2 017 |
| Jul 26 | 2 | 1 937 |
| Aug 26 | 3 | 1 923 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 501 до 1 203 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 26 | 1,24 млн AED | 2 333 | 515 |
| С двумя спальнями | 16 | 2,13 млн AED | 2 111 | 1 118 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С одной спальней | 505 | 1 100 000 AED | 2 178 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 515 | 980 000 AED | 1 902 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 118 | 2 150 000 AED | 1 923 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 2 155 299 AED | 1 791 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 200 | 2 500 000 AED | 2 082 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С одной спальней | 626 | 1 380 000 AED | 2 205 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 2 200 000 AED | 1 828 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С одной спальней | 525 | 1 230 000 AED | 2 344 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 118 | 2 100 000 AED | 1 878 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 851 | 1 952 000 AED | 2 294 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | С одной спальней | 614 | 1 120 000 AED | 1 825 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 514 | 1 220 000 AED | 2 372 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 515 | 1 160 000 AED | 2 253 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С одной спальней | 514 | 1 215 000 AED | 2 362 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С двумя спальнями | 870 | 1 900 000 AED | 2 183 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 607 | 1 350 000 AED | 2 223 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 514 | 1 240 000 AED | 2 412 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 202 | 2 450 000 AED | 2 038 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 501 | 1 180 000 AED | 2 355 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С одной спальней | 644 | 1 370 000 AED | 2 128 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 501 | 1 850 000 AED | 3 691 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 870 | 1 600 000 AED | 1 838 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С одной спальней | 505 | 1 080 000 AED | 2 138 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 515 | 1 250 000 AED | 2 426 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 870 | 1 800 000 AED | 2 068 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sobha Hartland Waves
За сколько продаются объекты в здании Sobha Hartland Waves?
1 923 AED за квадратный фут и 2,15 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 207 AED за квадратный фут (сделок: 42), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 501 до 1 203 кв. фт.
Цены в здании Sobha Hartland Waves растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 923 AED за квадратный фут против 2 086 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Sobha Hartland Waves?
Медиана составляет 1,24 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 26), по 2 333 AED за квадратный фут при медианной площади 515 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sobha Hartland Waves: 894, из них 240 приходится на последние три года и 42 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 июля 2021 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sobha Hartland Waves?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sobha Hartland Waves: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sobha Hartland Waves.
Подберите мне квартиру здесь
Sobha Hartland Waves, Meydan / MBR City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Meydan / MBR City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.