Зарегистрированные сделки
Sherlock House 2: цены продаж
Motor City, Дубай
Недвижимость в здании Sherlock House 2 продаётся по 1 109 AED за квадратный фут при медианной цене 1,24 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 июля 2026 г.
- 1 109 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,24 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 709 |
| Nov 23 | 1 | 884 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 826 |
| Feb 24 | 1 | 713 |
| Mar 24 | 1 | 938 |
| Apr 24 | 1 | 713 |
| May 24 | 1 | 720 |
| Jun 24 | 3 | 841 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 824 |
| Sep 24 | 1 | 951 |
| Oct 24 | 1 | 925 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 829 |
| Jan 25 | 2 | 813 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 998 |
| May 25 | 2 | 1 152 |
| Jun 25 | 4 | 1 150 |
| Jul 25 | 1 | 1 124 |
| Aug 25 | 1 | 1 399 |
| Sep 25 | 1 | 865 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 3 | 986 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 052 |
| Feb 26 | 3 | 1 022 |
| Mar 26 | 1 | 1 119 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 997 |
| Jun 26 | 1 | 1 109 |
| Jul 26 | 2 | 1 083 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 885 до 2 141 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 9 | 1,00 млн AED | 1 017 | 1 024 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,75 млн AED | 1 149 | 1 528 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,38 млн AED | 1 109 | 2 141 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 070 | 1 240 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С одной спальней | 943 | 950 000 AED | 1 007 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 141 | 2 375 000 AED | 1 109 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С одной спальней | 943 | 940 000 AED | 997 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 698 | 1 900 000 AED | 1 119 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 052 | 1 075 000 AED | 1 022 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С одной спальней | 943 | 970 000 AED | 1 029 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С одной спальней | 885 | 900 000 AED | 1 017 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 1 027 | 1 080 000 AED | 1 052 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 052 | 1 000 000 AED | 951 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 1 600 000 AED | 1 178 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 024 | 1 010 000 AED | 986 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 052 | 910 000 AED | 865 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 430 | 2 000 000 AED | 1 399 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 005 | 1 130 000 AED | 1 124 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 070 | 850 000 AED | 794 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 923 | 2 350 000 AED | 1 222 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 457 | 1 690 000 AED | 1 160 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 052 | 1 200 000 AED | 1 141 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 1 680 000 AED | 1 237 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 1 550 000 AED | 1 067 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 698 | 1 700 000 AED | 1 001 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С одной спальней | 1 005 | 925 000 AED | 920 | Готовое |
| 3 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 430 | 1 426 500 AED | 998 | Готовое |
| 15 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 762 | 1 500 000 AED | 851 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sherlock House 2
За сколько продаются объекты в здании Sherlock House 2?
1 109 AED за квадратный фут и 1,24 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 025 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 885 до 2 141 кв. фт.
Цены в здании Sherlock House 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 109 AED за квадратный фут против 1 058 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Sherlock House 2?
Медиана составляет 1,00 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 017 AED за квадратный фут при медианной площади 1 024 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sherlock House 2: 251, из них 42 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 мая 2009 г., самая свежая 31 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sherlock House 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sherlock House 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sherlock House 2.
Подберите мне квартиру здесь
Sherlock House 2, Motor City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Motor City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.