Зарегистрированные сделки
Al Msalli: цены продаж
Palm Jumeirah, Дубай
Недвижимость в здании Al Msalli продаётся по 3 031 AED за квадратный фут при медианной цене 4,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 июня 2026 г.
- 3 031 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Palm Jumeirah. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 2 410 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 1 923 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 2 | 2 643 |
| Apr 24 | 3 | 2 428 |
| May 24 | 2 | 2 368 |
| Jun 24 | 1 | 2 026 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 2 644 |
| Sep 24 | 4 | 2 866 |
| Oct 24 | 1 | 1 919 |
| Nov 24 | 1 | 3 135 |
| Dec 24 | 1 | 3 031 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 2 509 |
| Mar 25 | 1 | 2 049 |
| Apr 25 | 1 | 2 306 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 2 272 |
| Aug 25 | 2 | 3 649 |
| Sep 25 | 1 | 2 384 |
| Oct 25 | 1 | 2 774 |
| Nov 25 | 2 | 2 549 |
| Dec 25 | 1 | 4 159 |
| Jan 26 | 1 | 3 586 |
| Feb 26 | 3 | 2 433 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 2 091 |
| Jun 26 | 1 | 3 031 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 551 до 2 200 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 5,58 млн AED | 3 308 | 1 584 |
| С тремя спальнями | 4 | 5,05 млн AED | 2 305 | 2 191 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 4 700 000 AED | 3 031 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 200 | 4 600 000 AED | 2 091 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 998 | 7 650 500 AED | 3 829 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 181 | 5 200 000 AED | 2 384 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 583 | 3 850 000 AED | 2 433 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 994 | 7 150 000 AED | 3 586 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 6 450 000 AED | 4 159 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 200 | 4 900 000 AED | 2 227 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 142 | 6 150 000 AED | 2 872 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 586 | 4 400 000 AED | 2 774 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 181 | 5 200 000 AED | 2 384 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 6 875 000 AED | 4 433 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 233 | 6 400 000 AED | 2 866 | Готовое |
| 29 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 200 | 4 999 000 AED | 2 272 | Готовое |
| 30 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 583 | 3 650 000 AED | 2 306 | Готовое |
| 27 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 586 | 3 250 000 AED | 2 049 | Готовое |
| 20 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 144 | 2 871 000 AED | 2 509 | Готовое |
| 30 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 145 | 3 472 000 AED | 3 031 | Готовое |
| 12 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 994 | 6 250 000 AED | 3 135 | Готовое |
| 14 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 181 | 4 185 000 AED | 1 919 | Готовое |
| 23 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 998 | 5 650 000 AED | 2 828 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 998 | 6 200 000 AED | 3 103 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 793 | 1 295 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 3 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 998 | 5 800 000 AED | 2 903 | Готовое |
| 21 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 551 | 4 100 000 AED | 2 644 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Msalli
За сколько продаются объекты в здании Al Msalli?
3 031 AED за квадратный фут и 4,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 823 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 551 до 2 200 кв. фт.
Цены в здании Al Msalli растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 031 AED за квадратный фут против 2 091 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Al Msalli?
Медиана составляет 5,58 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 3 308 AED за квадратный фут при медианной площади 1 584 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Msalli: 268, из них 35 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 апреля 2009 г., самая свежая 2 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Msalli?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Msalli: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Msalli.
Подберите мне квартиру здесь
Al Msalli, Palm Jumeirah: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Palm Jumeirah: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.