Зарегистрированные сделки
Aria on the park: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Aria on the park продаётся по 1 517 AED за квадратный фут при медианной цене 1,40 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 15. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 517 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,40 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 59 | 1 261 |
| Dec 23 | 55 | 1 268 |
| Jan 24 | 37 | 1 255 |
| Feb 24 | 8 | 1 217 |
| Mar 24 | 12 | 1 221 |
| Apr 24 | 4 | 1 199 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 1 267 |
| Aug 24 | 1 | 1 212 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 1 255 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 247 |
| Jan 25 | 1 | 1 329 |
| Feb 25 | 1 | 1 285 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 7 | 1 338 |
| Jun 25 | 2 | 1 372 |
| Jul 25 | 1 | 1 324 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 3 | 1 362 |
| Oct 25 | 1 | 1 083 |
| Nov 25 | 2 | 1 432 |
| Dec 25 | 2 | 1 236 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 463 |
| Mar 26 | 2 | 1 577 |
| Apr 26 | 1 | 1 527 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 1 518 |
| Jul 26 | 1 | 1 450 |
| Aug 26 | 2 | 1 494 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 657 до 1 308 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 12 | 1,40 млн AED | 1 505 | 953 |
| С одной спальней | 2 | 858 тыс. AED | 1 300 | 660 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,00 млн AED | 1 529 | 1 308 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 955 | 1 475 000 AED | 1 544 | Офф-план |
| 24 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 969 | 1 400 000 AED | 1 445 | Офф-план |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 903 | 1 310 000 AED | 1 450 | Офф-план |
| 25 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 308 | 2 000 000 AED | 1 529 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 925 | 1 401 888 AED | 1 516 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 925 | 1 403 888 AED | 1 518 | Офф-план |
| 30 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 951 | 1 452 888 AED | 1 527 | Офф-план |
| 17 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 971 | 1 450 000 AED | 1 494 | Офф-план |
| 16 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 903 | 1 500 000 AED | 1 661 | Офф-план |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 957 | 1 400 000 AED | 1 463 | Офф-план |
| 24 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 951 | 1 106 888 AED | 1 164 | Офф-план |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 663 | 866 888 AED | 1 308 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 955 | 1 500 000 AED | 1 570 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С одной спальней | 657 | 850 000 AED | 1 293 | Офф-план |
| 8 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 293 | 1 400 000 AED | 1 083 | Офф-план |
| 29 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 973 | 1 325 000 AED | 1 362 | Офф-план |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 973 | 1 250 000 AED | 1 285 | Офф-план |
| 12 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 973 | 1 330 000 AED | 1 367 | Офф-план |
| 23 июля 2025 г. | С одной спальней | 657 | 870 444 AED | 1 324 | Офф-план |
| 24 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 973 | 1 390 000 AED | 1 429 | Офф-план |
| 13 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 973 | 1 280 000 AED | 1 316 | Офф-план |
| 29 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 957 | 1 180 000 AED | 1 233 | Офф-план |
| 27 мая 2025 г. | С одной спальней | 657 | 900 000 AED | 1 369 | Офф-план |
| 20 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 969 | 1 299 999 AED | 1 341 | Офф-план |
| 15 мая 2025 г. | С одной спальней | 654 | 840 000 AED | 1 285 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Aria on the park
За сколько продаются объекты в здании Aria on the park?
1 517 AED за квадратный фут и 1,40 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 494 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 657 до 1 308 кв. фт.
Цены в здании Aria on the park растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 517 AED за квадратный фут против 1 527 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Aria on the park?
Медиана составляет 1,40 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 1 505 AED за квадратный фут при медианной площади 953 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Aria on the park: 209, из них 209 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 ноября 2023 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Aria on the park?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Aria on the park: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Aria on the park.
Подберите мне квартиру здесь
Aria on the park, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.