Зарегистрированные сделки
Hillcrest: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Hillcrest продаётся по 1 100 AED за квадратный фут при медианной цене 1,73 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 13. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 июля 2026 г.
- 1 100 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,73 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 391 |
| Oct 24 | 44 | 1 399 |
| Nov 24 | 28 | 1 361 |
| Dec 24 | 12 | 1 398 |
| Jan 25 | 19 | 1 353 |
| Feb 25 | 5 | 1 392 |
| Mar 25 | 1 | 1 431 |
| Apr 25 | 8 | 1 349 |
| May 25 | 13 | 1 339 |
| Jun 25 | 1 | 1 007 |
| Jul 25 | 3 | 1 334 |
| Aug 25 | 12 | 1 338 |
| Sep 25 | 3 | 1 221 |
| Oct 25 | 2 | 1 335 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 247 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 471 |
| Mar 26 | 2 | 1 371 |
| Apr 26 | 1 | 1 441 |
| May 26 | 1 | 1 324 |
| Jun 26 | 1 | 1 100 |
| Jul 26 | 2 | 1 103 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 731 до 1 992 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 8 | 1,68 млн AED | 1 316 | 1 311 |
| С тремя спальнями | 3 | 2,56 млн AED | 1 427 | 1 794 |
| С одной спальней | 2 | 1,15 млн AED | 1 286 | 925 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 315 | 1 725 888 AED | 1 312 | Офф-план |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 992 | 1 780 888 AED | 894 | Офф-план |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 119 | 1 230 888 AED | 1 100 | Офф-план |
| 22 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 315 | 1 740 888 AED | 1 324 | Офф-план |
| 7 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 794 | 2 585 888 AED | 1 441 | Офф-план |
| 25 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 794 | 2 549 888 AED | 1 421 | Офф-план |
| 5 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 315 | 1 735 888 AED | 1 320 | Офф-план |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 731 | 1 074 888 AED | 1 471 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 605 888 AED | 1 228 | Офф-план |
| 18 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 794 | 2 560 888 AED | 1 427 | Офф-план |
| 17 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 630 888 AED | 1 247 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 168 | 1 545 888 AED | 1 324 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 134 | 1 526 888 AED | 1 346 | Офф-план |
| 3 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 307 | 1 595 888 AED | 1 221 | Офф-план |
| 3 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 269 | 1 615 888 AED | 1 274 | Офф-план |
| 1 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 171 | 2 504 888 AED | 1 154 | Офф-план |
| 22 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 794 | 2 385 888 AED | 1 330 | Офф-план |
| 21 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 165 | 1 639 888 AED | 1 408 | Офф-план |
| 21 августа 2025 г. | С одной спальней | 748 | 1 079 888 AED | 1 444 | Офф-план |
| 21 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 340 | 1 545 888 AED | 1 154 | Офф-план |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 715 | 1 001 888 AED | 1 401 | Офф-план |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 150 | 1 225 888 AED | 1 066 | Офф-план |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 731 | 1 061 888 AED | 1 453 | Офф-план |
| 19 августа 2025 г. | С одной спальней | 713 | 1 001 888 AED | 1 405 | Офф-план |
| 19 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 134 | 1 526 888 AED | 1 346 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Hillcrest
За сколько продаются объекты в здании Hillcrest?
1 100 AED за квадратный фут и 1,73 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 324 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 731 до 1 992 кв. фт.
Цены в здании Hillcrest растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 100 AED за квадратный фут против 1 372 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Hillcrest?
Медиана составляет 1,68 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 316 AED за квадратный фут при медианной площади 1 311 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Hillcrest: 163, из них 163 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 сентября 2024 г., самая свежая 20 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Hillcrest?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Hillcrest: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Hillcrest.
Подберите мне квартиру здесь
Hillcrest, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.