Зарегистрированные сделки
Kaya: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Kaya продаётся по 1 136 AED за квадратный фут при медианной цене 1,40 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 13. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 4 августа 2026 г.
- 1 136 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,40 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 66 | 1 112 |
| Apr 24 | 57 | 1 116 |
| May 24 | 15 | 1 131 |
| Jun 24 | 6 | 1 102 |
| Jul 24 | 5 | 896 |
| Aug 24 | 2 | 1 045 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 049 |
| Nov 24 | 1 | 1 057 |
| Dec 24 | 2 | 1 102 |
| Jan 25 | 1 | 1 105 |
| Feb 25 | 1 | 1 147 |
| Mar 25 | 1 | 1 117 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 980 |
| Jul 25 | 1 | 1 231 |
| Aug 25 | 2 | 1 197 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 267 |
| Jan 26 | 1 | 898 |
| Feb 26 | 1 | 1 145 |
| Mar 26 | 1 | 1 246 |
| Apr 26 | 4 | 1 292 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 182 |
| Jul 26 | 1 | 1 152 |
| Aug 26 | 1 | 1 120 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 657 до 1 448 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 9 | 1,34 млн AED | 1 145 | 1 192 |
| С одной спальней | 3 | 870 тыс. AED | 1 266 | 679 |
| С тремя спальнями | 1 | 1,80 млн AED | 1 265 | 1 423 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 192 | 1 335 000 AED | 1 120 | Офф-план |
| 6 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 1 460 000 AED | 1 152 | Офф-план |
| 5 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 192 | 1 310 236 AED | 1 099 | Офф-план |
| 3 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 423 | 1 800 000 AED | 1 265 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С одной спальней | 657 | 935 000 AED | 1 422 | Офф-план |
| 10 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 1 376 000 AED | 1 086 | Офф-план |
| 8 апреля 2026 г. | С одной спальней | 679 | 860 000 AED | 1 266 | Офф-план |
| 7 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 018 | 1 340 000 AED | 1 317 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | С одной спальней | 698 | 870 000 AED | 1 246 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 1 450 888 AED | 1 145 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 448 | 1 300 000 AED | 898 | Офф-план |
| 18 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 485 888 AED | 1 253 | Офф-план |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 016 | 1 300 000 AED | 1 280 | Офф-план |
| 20 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 193 | 1 480 888 AED | 1 241 | Офф-план |
| 20 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 1 460 888 AED | 1 153 | Офф-план |
| 31 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 016 | 1 250 000 AED | 1 231 | Офф-план |
| 4 июня 2025 г. | С одной спальней | 823 | 750 000 AED | 911 | Офф-план |
| 3 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 192 | 1 250 888 AED | 1 050 | Офф-план |
| 17 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 323 888 AED | 1 117 | Офф-план |
| 3 февраля 2025 г. | С одной спальней | 698 | 801 000 AED | 1 147 | Офф-план |
| 16 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 192 | 1 316 888 AED | 1 105 | Офф-план |
| 27 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 317 888 AED | 1 112 | Офф-план |
| 25 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 295 888 AED | 1 093 | Офф-план |
| 18 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 192 | 1 259 888 AED | 1 057 | Офф-план |
| 30 октября 2024 г. | С одной спальней | 869 | 878 888 AED | 1 012 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Kaya
За сколько продаются объекты в здании Kaya?
1 136 AED за квадратный фут и 1,40 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 246 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 657 до 1 448 кв. фт.
Цены в здании Kaya растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 136 AED за квадратный фут против 1 266 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Kaya?
Медиана составляет 1,34 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 145 AED за квадратный фут при медианной площади 1 192 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Kaya: 177, из них 177 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 марта 2024 г., самая свежая 4 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Kaya?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Kaya: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Kaya.
Подберите мне квартиру здесь
Kaya, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.