Зарегистрированные сделки
Liva: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Liva продаётся по 1 612 AED за квадратный фут при медианной цене 757 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца. Это на 6,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 48 из 66. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 1 612 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 757 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 66
- Сделок за 12 месяцев
- -6,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 302 |
| Dec 23 | 1 | 1 293 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 279 |
| Jun 24 | 1 | 1 462 |
| Jul 24 | 2 | 1 255 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 394 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 3 | 1 242 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 10 | 1 435 |
| Feb 25 | 3 | 1 469 |
| Mar 25 | 2 | 1 408 |
| Apr 25 | 6 | 1 408 |
| May 25 | 11 | 1 515 |
| Jun 25 | 11 | 1 542 |
| Jul 25 | 20 | 1 568 |
| Aug 25 | 12 | 1 486 |
| Sep 25 | 16 | 1 588 |
| Oct 25 | 9 | 1 604 |
| Nov 25 | 6 | 1 593 |
| Dec 25 | 12 | 1 672 |
| Jan 26 | 3 | 1 666 |
| Feb 26 | 4 | 1 706 |
| Mar 26 | 5 | 1 731 |
| Apr 26 | 8 | 1 702 |
| May 26 | 5 | 1 736 |
| Jun 26 | 4 | 1 647 |
| Jul 26 | 6 | 1 528 |
| Aug 26 | 4 | 1 661 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 346 до 690 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 48 | 800 тыс. AED | 1 650 | 480 |
| Студия | 18 | 605 тыс. AED | 1 684 | 350 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С одной спальней | 480 | 800 000 AED | 1 668 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | Студия | 350 | 650 000 AED | 1 858 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | Студия | 350 | 580 000 AED | 1 655 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 480 | 760 000 AED | 1 583 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С одной спальней | 690 | 880 000 AED | 1 276 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 478 | 820 000 AED | 1 716 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С одной спальней | 478 | 650 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | Студия | 347 | 570 000 AED | 1 641 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 480 | 753 000 AED | 1 570 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | Студия | 350 | 520 000 AED | 1 487 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 479 | 740 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 687 | 900 000 AED | 1 310 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С одной спальней | 480 | 880 888 AED | 1 834 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С одной спальней | 480 | 840 000 AED | 1 750 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | Студия | 350 | 633 000 AED | 1 809 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 480 | 833 000 AED | 1 736 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 481 | 765 000 AED | 1 590 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С одной спальней | 480 | 840 000 AED | 1 751 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С одной спальней | 480 | 775 000 AED | 1 614 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | Студия | 527 | 720 000 AED | 1 367 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | Студия | 350 | 640 000 AED | 1 829 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | С одной спальней | 479 | 754 000 AED | 1 573 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | С одной спальней | 479 | 860 000 AED | 1 797 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С одной спальней | 481 | 900 000 AED | 1 873 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | С одной спальней | 479 | 815 000 AED | 1 700 | Готовое |
Частые вопросы о здании Liva
За сколько продаются объекты в здании Liva?
1 612 AED за квадратный фут и 757 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 656 AED за квадратный фут (сделок: 66), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 346 до 690 кв. фт.
Цены в здании Liva растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 612 AED за квадратный фут против 1 731 AED в предшествующие три месяца. Это на 6,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Liva?
Медиана составляет 800 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 48), по 1 650 AED за квадратный фут при медианной площади 480 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Liva: 628, из них 167 приходится на последние три года и 66 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 декабря 2022 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Liva?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Liva: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Liva.
Подберите мне квартиру здесь
Liva, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.