Зарегистрированные сделки
Odessa: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Odessa продаётся по 1 585 AED за квадратный фут при медианной цене 1,81 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 28. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 1 585 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,81 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 17 | 1 499 |
| May 25 | 40 | 1 543 |
| Jun 25 | 19 | 1 525 |
| Jul 25 | 19 | 1 536 |
| Aug 25 | 23 | 1 522 |
| Sep 25 | 17 | 1 496 |
| Oct 25 | 5 | 1 518 |
| Nov 25 | 6 | 1 485 |
| Dec 25 | 1 | 1 514 |
| Jan 26 | 7 | 1 469 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 578 |
| Apr 26 | 3 | 1 571 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 621 |
| Aug 26 | 3 | 1 216 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 645 до 1 583 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 15 | 1,51 млн AED | 1 475 | 1 000 |
| С одной спальней | 8 | 1,04 млн AED | 1 503 | 646 |
| С тремя спальнями | 5 | 2,50 млн AED | 1 578 | 1 583 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 583 | 2 507 888 AED | 1 585 | Офф-план |
| 20 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 582 | 1 813 888 AED | 1 147 | Офф-план |
| 10 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 351 | 1 641 888 AED | 1 216 | Офф-план |
| 29 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 583 | 2 517 888 AED | 1 591 | Офф-план |
| 8 июля 2026 г. | С одной спальней | 647 | 1 067 888 AED | 1 650 | Офф-план |
| 7 апреля 2026 г. | С одной спальней | 645 | 1 024 888 AED | 1 589 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 077 | 1 588 888 AED | 1 475 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 546 | 2 427 888 AED | 1 571 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 583 | 2 497 888 AED | 1 578 | Офф-план |
| 29 января 2026 г. | С двумя спальнями | 957 | 1 405 888 AED | 1 469 | Офф-план |
| 27 января 2026 г. | С одной спальней | 840 | 1 191 888 AED | 1 419 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 546 | 2 427 888 AED | 1 571 | Офф-план |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 843 | 1 087 888 AED | 1 290 | Офф-план |
| 9 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 077 | 1 618 888 AED | 1 503 | Офф-план |
| 8 января 2026 г. | С двумя спальнями | 956 | 1 423 888 AED | 1 490 | Офф-план |
| 8 января 2026 г. | С двумя спальнями | 957 | 1 380 888 AED | 1 443 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 000 | 1 513 888 AED | 1 514 | Офф-план |
| 18 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 077 | 1 610 888 AED | 1 496 | Офф-план |
| 11 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 956 | 1 430 888 AED | 1 498 | Офф-план |
| 5 ноября 2025 г. | С одной спальней | 645 | 971 888 AED | 1 506 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 238 | 1 520 888 AED | 1 229 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С одной спальней | 645 | 950 888 AED | 1 474 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 981 | 1 440 888 AED | 1 469 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 957 | 1 394 888 AED | 1 458 | Офф-план |
| 7 октября 2025 г. | С одной спальней | 645 | 967 888 AED | 1 500 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Odessa
За сколько продаются объекты в здании Odessa?
1 585 AED за квадратный фут и 1,81 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 499 AED за квадратный фут (сделок: 28), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 645 до 1 583 кв. фт.
Цены в здании Odessa растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 585 AED за квадратный фут против 1 575 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Odessa?
Медиана составляет 1,51 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 475 AED за квадратный фут при медианной площади 1 000 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Odessa: 163, из них 163 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 апреля 2025 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Odessa?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Odessa: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Odessa.
Подберите мне квартиру здесь
Odessa, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.