Зарегистрированные сделки
Olbia: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Olbia продаётся по 1 595 AED за квадратный фут при медианной цене 1,03 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 48 из 94. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 июля 2026 г.
- 1 595 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,03 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 94
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 39 | 1 616 |
| Oct 25 | 17 | 1 616 |
| Nov 25 | 46 | 1 606 |
| Dec 25 | 8 | 1 596 |
| Jan 26 | 11 | 1 537 |
| Feb 26 | 3 | 1 513 |
| Mar 26 | 1 | 1 603 |
| Apr 26 | 2 | 1 556 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 531 |
| Jul 26 | 4 | 1 595 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 587 до 1 401 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 48 | 1,50 млн AED | 1 555 | 946 |
| С одной спальней | 38 | 1,03 млн AED | 1 627 | 634 |
| С тремя спальнями | 8 | 2,30 млн AED | 1 642 | 1 401 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 030 888 AED | 1 627 | Офф-план |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 008 888 AED | 1 592 | Офф-план |
| 10 июля 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 001 888 AED | 1 581 | Офф-план |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 942 | 1 505 888 AED | 1 598 | Офф-план |
| 30 июня 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 030 888 AED | 1 627 | Офф-план |
| 2 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 163 | 1 667 888 AED | 1 435 | Офф-план |
| 28 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 955 | 1 503 888 AED | 1 575 | Офф-план |
| 23 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 916 | 1 407 888 AED | 1 537 | Офф-план |
| 24 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 401 | 2 245 888 AED | 1 603 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 773 | 1 095 888 AED | 1 417 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 953 | 1 454 888 AED | 1 527 | Офф-план |
| 12 февраля 2026 г. | С одной спальней | 711 | 1 075 888 AED | 1 513 | Офф-план |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 769 | 1 095 888 AED | 1 426 | Офф-план |
| 27 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 037 | 1 586 888 AED | 1 530 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 638 | 1 015 888 AED | 1 592 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 953 | 1 464 888 AED | 1 537 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 160 | 1 553 888 AED | 1 339 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 045 888 AED | 1 651 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 916 | 1 374 888 AED | 1 501 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 916 | 1 364 888 AED | 1 490 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 015 888 AED | 1 603 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С одной спальней | 634 | 1 008 888 AED | 1 592 | Офф-план |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 953 | 1 475 888 AED | 1 549 | Офф-план |
| 30 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 401 | 2 228 888 AED | 1 591 | Офф-план |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 916 | 1 354 888 AED | 1 479 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Olbia
За сколько продаются объекты в здании Olbia?
1 595 AED за квадратный фут и 1,03 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 595 AED за квадратный фут (сделок: 94), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 587 до 1 401 кв. фт.
Цены в здании Olbia растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 595 AED за квадратный фут против 1 575 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Olbia?
Медиана составляет 1,50 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 48), по 1 555 AED за квадратный фут при медианной площади 946 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Olbia: 133, из них 133 приходится на последние три года и 94 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 сентября 2025 г., самая свежая 28 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Olbia?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Olbia: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Olbia.
Подберите мне квартиру здесь
Olbia, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.