Зарегистрированные сделки
Sama Townhouses: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Sama Townhouses продаётся по 1 410 AED за квадратный фут при медианной цене 2,93 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 410 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,93 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 4 | 970 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 3 | 1 112 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 1 174 |
| Jun 24 | 1 | 1 135 |
| Jul 24 | 4 | 967 |
| Aug 24 | 3 | 1 108 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 2 | 1 105 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 258 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 1 285 |
| Apr 25 | 5 | 1 228 |
| May 25 | 1 | 988 |
| Jun 25 | 1 | 1 234 |
| Jul 25 | 6 | 1 308 |
| Aug 25 | 1 | 1 278 |
| Sep 25 | 1 | 1 170 |
| Oct 25 | 2 | 1 347 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 223 |
| Jan 26 | 2 | 1 325 |
| Feb 26 | 1 | 1 458 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 557 |
| May 26 | 1 | 1 457 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 3 | 1 410 |
| Aug 26 | 1 | 1 008 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 023 до 3 223 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 10 | 2,88 млн AED | 1 410 | 2 025 |
| С четырьмя спальнями | 3 | 3,53 млн AED | 1 113 | 3 168 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 223 | 3 250 000 AED | 1 008 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 2 850 000 AED | 1 409 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 051 | 2 950 000 AED | 1 438 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 056 | 2 900 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 1 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 025 | 2 950 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 3 150 000 AED | 1 557 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 058 | 3 000 000 AED | 1 458 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 842 | 3 600 000 AED | 1 267 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 025 | 2 800 000 AED | 1 382 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 025 | 2 700 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 168 | 3 525 000 AED | 1 113 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 057 | 2 850 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 024 | 2 650 000 AED | 1 309 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 980 | 3 485 000 AED | 1 170 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 054 | 2 625 000 AED | 1 278 | Готовое |
| 25 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 443 | 3 625 000 AED | 1 053 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 259 | 3 925 000 AED | 1 204 | Готовое |
| 15 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 026 | 2 820 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 055 | 2 700 000 AED | 1 314 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 075 | 2 700 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 073 | 2 830 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 107 | 2 600 000 AED | 1 234 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 024 | 2 000 000 AED | 988 | Готовое |
| 23 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 024 | 2 680 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 22 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 989 | 3 350 000 AED | 1 121 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sama Townhouses
За сколько продаются объекты в здании Sama Townhouses?
1 410 AED за квадратный фут и 2,93 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 385 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 023 до 3 223 кв. фт.
Цены в здании Sama Townhouses растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 410 AED за квадратный фут против 1 507 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Sama Townhouses?
Медиана составляет 2,88 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 410 AED за квадратный фут при медианной площади 2 025 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sama Townhouses: 412, из них 49 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 октября 2018 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sama Townhouses?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sama Townhouses: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sama Townhouses.
Подберите мне квартиру здесь
Sama Townhouses, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.