Зарегистрированные сделки
Shams Townhouses: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Shams Townhouses продаётся по 1 628 AED за квадратный фут при медианной цене 3,05 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 7 августа 2026 г.
- 1 628 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 095 |
| Nov 23 | 1 | 1 041 |
| Dec 23 | 2 | 882 |
| Jan 24 | 2 | 1 055 |
| Feb 24 | 3 | 1 095 |
| Mar 24 | 1 | 1 095 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 5 | 1 103 |
| Jul 24 | 11 | 1 068 |
| Aug 24 | 4 | 1 178 |
| Sep 24 | 3 | 989 |
| Oct 24 | 16 | 1 242 |
| Nov 24 | 14 | 1 295 |
| Dec 24 | 12 | 1 330 |
| Jan 25 | 8 | 1 433 |
| Feb 25 | 7 | 1 415 |
| Mar 25 | 4 | 1 388 |
| Apr 25 | 4 | 1 468 |
| May 25 | 6 | 1 297 |
| Jun 25 | 1 | 1 470 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 3 | 1 410 |
| Sep 25 | 1 | 1 365 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 3 | 1 270 |
| Dec 25 | 1 | 1 495 |
| Jan 26 | 2 | 1 527 |
| Feb 26 | 1 | 1 503 |
| Mar 26 | 1 | 1 341 |
| Apr 26 | 1 | 1 564 |
| May 26 | 2 | 1 492 |
| Jun 26 | 1 | 1 628 |
| Jul 26 | 1 | 1 328 |
| Aug 26 | 1 | 1 628 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 873 до 2 992 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 10 | 2,86 млн AED | 1 525 | 1 873 |
| С четырьмя спальнями | 4 | 3,63 млн AED | 1 299 | 2 796 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 3 050 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 786 | 3 700 000 AED | 1 328 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 3 050 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 725 000 AED | 1 455 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 929 | 2 950 000 AED | 1 529 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 930 000 AED | 1 564 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 797 | 3 750 000 AED | 1 341 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 815 000 AED | 1 503 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 850 000 AED | 1 522 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 870 000 AED | 1 532 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 800 000 AED | 1 495 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 850 000 AED | 1 522 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 795 | 3 550 000 AED | 1 270 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 992 | 3 450 000 AED | 1 153 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 600 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 800 000 AED | 1 470 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 933 | 3 000 000 AED | 1 023 | Готовое |
| 6 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 640 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 800 000 AED | 1 470 | Готовое |
| 27 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 650 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 042 | 3 550 000 AED | 1 167 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 792 | 3 300 000 AED | 1 182 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 825 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 700 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 797 | 3 360 000 AED | 1 201 | Готовое |
Частые вопросы о здании Shams Townhouses
За сколько продаются объекты в здании Shams Townhouses?
1 628 AED за квадратный фут и 3,05 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 512 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 873 до 2 992 кв. фт.
Цены в здании Shams Townhouses растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 628 AED за квадратный фут против 1 492 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Shams Townhouses?
Медиана составляет 2,86 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 525 AED за квадратный фут при медианной площади 1 873 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Shams Townhouses: 339, из них 124 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 июля 2022 г., самая свежая 7 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Shams Townhouses?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Shams Townhouses: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Shams Townhouses.
Подберите мне квартиру здесь
Shams Townhouses, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.