Зарегистрированные сделки
The Baltimore: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании The Baltimore продаётся по 1 606 AED за квадратный фут при медианной цене 1,64 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 19. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 1 606 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,64 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 8 | 1 478 |
| Feb 25 | 81 | 1 498 |
| Mar 25 | 16 | 1 479 |
| Apr 25 | 12 | 1 491 |
| May 25 | 5 | 1 509 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 541 |
| Aug 25 | 3 | 1 590 |
| Sep 25 | 14 | 1 554 |
| Oct 25 | 3 | 1 480 |
| Nov 25 | 3 | 1 638 |
| Dec 25 | 1 | 1 575 |
| Jan 26 | 2 | 1 595 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 1 704 |
| Apr 26 | 2 | 1 666 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 504 |
| Jul 26 | 2 | 1 656 |
| Aug 26 | 2 | 1 606 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 679 до 1 430 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 9 | 1,62 млн AED | 1 606 | 1 014 |
| С тремя спальнями | 5 | 2,43 млн AED | 1 702 | 1 428 |
| С одной спальней | 5 | 1,13 млн AED | 1 470 | 718 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 016 | 1 631 888 AED | 1 606 | Офф-план |
| 12 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 016 | 1 631 888 AED | 1 606 | Офф-план |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 016 | 1 641 888 AED | 1 616 | Офф-план |
| 15 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 428 | 2 420 888 AED | 1 695 | Офф-план |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 679 | 970 888 AED | 1 430 | Офф-план |
| 9 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 043 | 1 645 888 AED | 1 578 | Офф-план |
| 7 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 955 | 1 612 888 AED | 1 689 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 977 | 1 604 888 AED | 1 643 | Офф-план |
| 25 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 428 | 2 435 888 AED | 1 706 | Офф-план |
| 11 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 428 | 2 430 888 AED | 1 702 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 014 | 1 622 888 AED | 1 601 | Офф-план |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 718 | 1 140 888 AED | 1 589 | Офф-план |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 718 | 1 130 888 AED | 1 575 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 428 | 2 405 888 AED | 1 685 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С одной спальней | 723 | 1 061 888 AED | 1 470 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 956 | 1 565 888 AED | 1 638 | Офф-план |
| 2 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 430 | 2 468 888 AED | 1 727 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 045 | 1 215 888 AED | 1 164 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 997 | 1 475 888 AED | 1 480 | Офф-план |
| 29 сентября 2025 г. | С одной спальней | 718 | 1 100 888 AED | 1 534 | Офф-план |
| 15 сентября 2025 г. | С одной спальней | 706 | 1 150 888 AED | 1 630 | Офф-план |
| 15 сентября 2025 г. | С одной спальней | 706 | 1 150 888 AED | 1 630 | Офф-план |
| 11 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 016 | 1 612 888 AED | 1 587 | Офф-план |
| 9 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 019 | 1 155 888 AED | 1 134 | Офф-план |
| 4 сентября 2025 г. | С одной спальней | 905 | 1 115 888 AED | 1 233 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Baltimore
За сколько продаются объекты в здании The Baltimore?
1 606 AED за квадратный фут и 1,64 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 606 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 679 до 1 430 кв. фт.
Цены в здании The Baltimore растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 606 AED за квадратный фут против 1 696 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Baltimore?
Медиана составляет 1,62 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 606 AED за квадратный фут при медианной площади 1 014 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Baltimore: 160, из них 160 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 января 2025 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Baltimore?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Baltimore: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Baltimore.
Подберите мне квартиру здесь
The Baltimore, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.