Зарегистрированные сделки
The Hamilton: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании The Hamilton продаётся по 1 360 AED за квадратный фут при медианной цене 1,46 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 26, за последние три месяца. Это на 1,7 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 47 из 87. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 18% сделок по этому зданию, остальные 82% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 360 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,46 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 87
- Сделок за 12 месяцев
- -1,7%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 26, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 27 | 1 121 |
| Nov 23 | 8 | 1 112 |
| Dec 23 | 7 | 915 |
| Jan 24 | 2 | 1 025 |
| Feb 24 | 3 | 1 239 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 976 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 3 | 1 579 |
| Aug 24 | 1 | 933 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 3 | 1 182 |
| Nov 24 | 1 | 965 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 159 |
| Mar 25 | 3 | 1 242 |
| Apr 25 | 5 | 1 195 |
| May 25 | 3 | 1 234 |
| Jun 25 | 4 | 1 126 |
| Jul 25 | 6 | 1 082 |
| Aug 25 | 2 | 1 145 |
| Sep 25 | 3 | 1 312 |
| Oct 25 | 6 | 1 321 |
| Nov 25 | 4 | 1 286 |
| Dec 25 | 6 | 1 323 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 5 | 1 529 |
| Mar 26 | 6 | 1 383 |
| Apr 26 | 22 | 1 438 |
| May 26 | 11 | 1 319 |
| Jun 26 | 10 | 1 359 |
| Jul 26 | 11 | 1 344 |
| Aug 26 | 5 | 1 439 |
| Sep 26 | 1 | 1 473 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 333 до 2 636 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 47 | 1,55 млн AED | 1 351 | 1 110 |
| С одной спальней | 30 | 950 тыс. AED | 1 371 | 675 |
| С тремя спальнями | 7 | 2,28 млн AED | 1 284 | 1 526 |
| Студия | 3 | 630 тыс. AED | 1 711 | 335 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 18% сделок по этому зданию, остальные 82% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 053 | 1 550 000 AED | 1 473 | Готовое |
| 31 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 055 | 1 600 000 AED | 1 517 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 392 | 1 720 000 AED | 1 236 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 049 | 1 510 000 AED | 1 439 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 514 | 2 275 000 AED | 1 502 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 065 | 1 460 000 AED | 1 371 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 1 460 000 AED | 1 290 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 636 | 2 590 000 AED | 983 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 747 | 1 125 000 AED | 1 506 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 121 | 1 500 000 AED | 1 338 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 068 | 1 450 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 068 | 1 500 000 AED | 1 404 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 068 | 1 435 000 AED | 1 344 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 406 | 2 550 000 AED | 1 060 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 068 | 1 460 000 AED | 1 367 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 122 | 1 375 000 AED | 1 226 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 514 | 2 200 000 AED | 1 453 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 121 | 1 520 000 AED | 1 355 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 405 | 1 770 000 AED | 1 259 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 675 | 920 000 AED | 1 362 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С одной спальней | 645 | 880 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 012 | 1 450 000 AED | 1 432 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С одной спальней | 645 | 900 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 642 | 1 000 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С одной спальней | 747 | 1 000 000 AED | 1 339 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Hamilton
За сколько продаются объекты в здании The Hamilton?
1 360 AED за квадратный фут и 1,46 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 26, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 365 AED за квадратный фут (сделок: 87), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 333 до 2 636 кв. фт.
Цены в здании The Hamilton растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 360 AED за квадратный фут против 1 383 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,7 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Hamilton?
Медиана составляет 1,55 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 47), по 1 351 AED за квадратный фут при медианной площади 1 110 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Hamilton: 357, из них 171 приходится на последние три года и 87 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 1 августа 2023 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Hamilton?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 18% сделок по этому зданию, остальные 82% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Hamilton: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Hamilton.
Подберите мне квартиру здесь
The Hamilton, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.