Зарегистрированные сделки
Town Square Warda 1: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Недвижимость в здании Town Square Warda 1 продаётся по 1 483 AED за квадратный фут при медианной цене 2,63 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 483 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,63 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 937 |
| Nov 23 | 3 | 945 |
| Dec 23 | 1 | 1 054 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 787 |
| Mar 24 | 5 | 769 |
| Apr 24 | 2 | 935 |
| May 24 | 2 | 1 049 |
| Jun 24 | 6 | 1 044 |
| Jul 24 | 3 | 1 148 |
| Aug 24 | 2 | 1 139 |
| Sep 24 | 1 | 991 |
| Oct 24 | 1 | 1 140 |
| Nov 24 | 1 | 1 303 |
| Dec 24 | 4 | 1 163 |
| Jan 25 | 1 | 1 283 |
| Feb 25 | 2 | 1 224 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 437 |
| May 25 | 1 | 1 296 |
| Jun 25 | 1 | 1 398 |
| Jul 25 | 1 | 1 357 |
| Aug 25 | 1 | 1 215 |
| Sep 25 | 3 | 1 073 |
| Oct 25 | 1 | 1 471 |
| Nov 25 | 2 | 1 215 |
| Dec 25 | 2 | 1 348 |
| Jan 26 | 3 | 1 385 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 317 |
| Apr 26 | 2 | 1 457 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 459 |
| Aug 26 | 1 | 1 483 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 749 до 1 865 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 1,35 млн AED | 1 358 | 963 |
| С тремя спальнями | 3 | 2,63 млн AED | 1 483 | 1 865 |
| С одной спальней | 1 | 920 тыс. AED | 1 228 | 749 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 770 | 2 625 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 183 | 1 550 000 AED | 1 310 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 865 | 3 000 000 AED | 1 609 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 500 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 986 | 1 625 888 AED | 1 650 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 941 | 1 240 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 865 | 2 400 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 941 | 1 320 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С двумя спальнями | 939 | 1 300 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С одной спальней | 749 | 920 000 AED | 1 228 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 940 | 1 380 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 939 | 1 250 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 183 | 1 300 000 AED | 1 098 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 986 | 1 450 888 AED | 1 471 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 007 | 1 560 888 AED | 778 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 771 | 1 900 000 AED | 1 073 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 986 | 1 470 888 AED | 1 492 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 947 | 2 365 000 AED | 1 215 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 768 | 2 400 000 AED | 1 357 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 941 | 1 315 888 AED | 1 398 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 774 | 2 300 000 AED | 1 296 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 939 | 1 350 000 AED | 1 437 | Готовое |
| 18 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 500 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 184 | 1 400 000 AED | 1 183 | Готовое |
| 3 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 832 | 2 350 888 AED | 1 283 | Готовое |
Частые вопросы о здании Town Square Warda 1
За сколько продаются объекты в здании Town Square Warda 1?
1 483 AED за квадратный фут и 2,63 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 358 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 749 до 1 865 кв. фт.
Цены в здании Town Square Warda 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 483 AED за квадратный фут против 1 317 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Town Square Warda 1?
Медиана составляет 1,35 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 358 AED за квадратный фут при медианной площади 963 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Town Square Warda 1: 229, из них 59 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 марта 2016 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Town Square Warda 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Town Square Warda 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Town Square Warda 1.
Подберите мне квартиру здесь
Town Square Warda 1, Town Square / Arabian Ranches 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.