Al Reem Island

A mindennapi élet városias, és a legtöbb dolog kéznél van. A 2024 májusában felavatott Reem Mallban több mint 400 üzlet és étterem, egy Carrefour és a Snow Abu Dhabi működik, amely a Visit Abu Dhabi leírása szerint a világ egyik legnagyobb fedett hóparkja; az Al Maryah Islanden álló The Galleria egy hídnyira van, és szintén az Al Maryah Islanden található a Cleveland Clinic Abu Dhabi. A Visit Abu Dhabi ajánlásai között ott vannak a Shams Boutik kávézói, az Al Fay Park és állószörfözéshez a Reem Beach. A 65-ös busz a Marina Mall-lal köti össze a szigetet; az Experience Abu Dhabi látogatói transzferbusza nem az Al Reemen, hanem a The Galleriánál áll meg; az Etihad Rail pedig előzetes foglalással, útonként 10 AED-ért transzferjáratot üzemeltet a Reem Mall és saját Mohamed bin Zayed City állomása között. A járatot a bevásárlóközpont 2026. szeptember 14-től december 31-ig hirdeti.

A közúti kapcsolatok 2026 márciusában javultak, amikor a Department of Municipalities and Transport átadott két tengeri hidat: ezek közvetlenül összekötik az Al Reemet a Dubaj felé vezető Sheikh Khalifa Bin Zayed Highway (E12) autópályával, a Saadiyatról érkező autósok pedig rajtuk át elkerülhetik a várost. A 450 millió AED értékű projekttől azt várták, hogy csúcsidőben 60%-kal, vagyis 15 perccel rövidíti le az utazási időt, és tehermentesíti a Hamdan Bin Mohammed Streetet és a Mina Roadot; a beruházás a 3 milliárd AED értékű Mid-Island Parkway része, amely a tervek szerint 2028-ra készül el. Még évekig darukra kell számítani: az Abu Dhabi Real Estate Centre az Al Reemet is azon hat kerület közé sorolja, amelyek 2030-ig az emírség új lakáskínálatának zömét adják majd, ezért vásárlás előtt kérdezze meg, mit terveznek a kiszemelt épület körül.

Abu Dhabi befektetési övezetei közül az Al Reem rendelkezik a legnagyobb lakásállománnyal: az Abu Dhabi Real Estate Centre 2026 első félévében nagyjából 27 500 lakóegységet számolt itt, többet, mint bármely más övezetben. Az erről a félévről szóló jelentése az Al Reem és az Al Maryah együttes lakóingatlan-forgalmát 10,5 milliárd AED-re tette, a Hudayriyat és a Saadiyat mögött, és megállapította, hogy az emírség egészében az értékesítések értékének 89%-át off-plan ügyletek tették ki. Ez a mélység kétélű: széles piac a későbbi eladáshoz, de rengeteg versengő kínálat is, és újabb tornyok jönnek még.

Itt másként zajlik a papírmunka. 2025. január 1-jén az Al Reem-i ingatlanok bejegyzése az Abu Dhabi Municipality hatásköréből átkerült az ADGM-hez, amelynek nyilvántartásvezetője (Registrar) átvezette az Abu Dhabi Real Property Registerben ezen időpont előtt rögzített tulajdonjogokat, és ma már az itteni ingatlanokon fennálló valamennyi jogra, a jelzálogjogokat is beleértve, az ADGM ingatlanokról szóló rendelete (Real Property Regulations 2024) az irányadó. Aláírás előtt erősíttesse meg egy, az ADGM ingatlanjogi szabályait ismerő ügyvéddel, hogyan van rögzítve a tulajdonjog, az esetleges jelzálog és a szolgáltatási díj, off-plan otthon esetén pedig kérje el a fejlesztő saját átadási dátumát, ahelyett, hogy egy ügynök által közölt dátumra hagyatkozna.