Business Bay

A Business Bay tartja Dubaj legszélesebb ártartományát egyetlen irányítószámon belül. Katalógusunk 80 off-plan projektet listáz itt, a AED 650,000 áras lakástól a AED 85,000,000 áras rezidenciáig, a medián projekt pedig AED 2,005,000 áron indul. 37 fejlesztő épít egyszerre a negyedben, ez a legmagasabb szám bármely általunk lefedett elit dubaji terület közül, vagyis a hirdetőtáblán szereplő név többet árul el a termékről, mint a cím. A Damac, a Binghatti és a Select Group együtt 28 projektet tudhat magáénak. Az Omniyat, a Sankari és a Kappa Acca nyolcat, és ez a nyolc birtokolja a ranglétra tetejét, nem a közepét.

A branded kategória az, ami elválasztja a Business Bayt Dubaj belvárosának többi részétől. A The Lana nyitott meg a csatornán a Dorchester Collection égisze alatt, a Vela Dorchester Collection és a Vela Viento 2027-ig követi, a Ritz-Carlton Residences 2027 közepére, a Waldorf Astoria Residences pedig 2029 végére van szerződve. Négy nemzetközileg márkázott projekt egyetlen csatornaparton olyan minta, amit jelenleg egyetlen másik dubaji negyed sem ismétel meg. Alattuk ugyanez a negyed töredékáron adja el a befektetőknek az egyszobás állományt.

Az időzítésnél két dolog számít. Az első, hogy a Business Bay nem üres negyed, amely még csak várja az átadást: a 80 projekt közül 34 már elkészült, 44 pedig épül, vagyis a vevő kész állomány, egy 2026-os és egy 2027-es átadás között választ, nem pedig egy masterplanhoz kötelezi el magát. A második, hogy a negyed vékonyabb, mint amilyennek látszik. 39 projekt elkelt jelöléssel szerepel, 17 projektnél ez valószínű, így valójában csak 24 van nyitva. Az átadások élesen 2026-ra és 2027-re tömörülnek, 21, illetve 19 projekttel, utána pedig meredeken visszaesnek. Ha 2026-os vagy 2027-es átadási dátumú, csatornára néző címet keres, a rövidlista már most is rövid.