Madinat Jumeirah Living

Az elhelyezkedés maga az érv. A hídon át gyalog is elérhető a Souk Madinat Jumeirah és éttermei, percekre van az Umm Suqeim strand és a Burj Al Arab, és mindez Jumeirah régóta kialakult nyugati sávjában, nem pedig valahol kint, egy új telken.

A gyakorlati korlátot a közlekedés és a méret jelenti. Gyalogos távolságban nincs metróállomás, az Al Sufouh Road és az Umm Suqeim Road csúcsidőben erősen terhelt, a közösség pedig olyan kompakt, hogy saját üzleti kínálata kicsi. A szolgáltatási díjak a városi átlag felett vannak, ami egy alacsony sűrűségű, gazdagon parkosított, lakásonként sok közös létesítményt kínáló fejlesztést tükröz. A legtöbb ütemet már átadták, és lakottak.

Az MJL érett vevőkört vonz: európai, brit és Öböl menti állampolgárokat, valamint indiai és libanoni családokat, akik második otthont vagy elsődleges lakóhelyet vásárolnak Dubajnak abban a részében, amelyet a nyaralásaikból már ismernek.

A befektetői érdeklődés valós, de szűkebb, mint a Dubai Marina negyedben, és a jó fekvésű két és három hálószobás egységekre összpontosul, amelyeket olyan családoknak adnak bérbe, akik az iskolát és a strandot ugyanazon a környéken szeretnék tudni. A viszonteladási likviditás mérsékelt: a közösség kicsi, így egy adott pillanatban viszonylag kevés összehasonlítható egység eladó, ami támogatja az árakat, de azt is jelenti, hogy az eladó néhány konkrét vevőtől függ. A teraszos földszinti egységek, amelyekből szabad kilátás nyílik a Burj Al Arabra, kelnek el a leggyorsabban.