Területi kalauz
Motor City
Az Autodrome és alacsony házak a zöldben · Dubaj
- 1742 AED
- Medián négyzetlábár, 3 hónap
- 3708
- Bejegyzett adásvételek, 12 hónap
- 9
- Off-plan projektek
- 799 ezer AED
- Induló ár
A Motor City a Union Properties lakóközössége a Dubailand övezetében: a Dubai Autodrome köré épült, a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road és az Al Khail Road között. A vele egykorú, tengertől távolabbi negyedek közül kevés készült el nagyrészt a tervek szerint, és a Motor City ezek egyike: ezért hat olyan befejezettnek, amilyennek a szomszédai nem.
Az ingatlanállomány többnyire alacsony építésű. Az Uptown Motor City sakktáblaszerűen elrendezett, négy és hét szint közötti magasságú lakóépületekből áll, parkosított belső udvarok körül; a lakások a stúdiótól a három hálószobásig terjednek, a szobák pedig az árhoz képest szokatlanul tágasak. A Green Community Motor City villákkal és sorházakkal egészíti ki a kínálatot, kifejlett növényzetű, sűrűn beültetett utcák mentén. Toronyház szinte nincs is itt, és a magassági korlát a negyed karakterének jelentős részét adja.
Annak a családnak vagy párnak való, amely teret, zöldet és csendet szeretne középkategóriás áron, és amelynek nincs szüksége a tenger közelségére. Kevésbé való annak, aki metrót, strandot vagy éjszakai szórakozónegyedet keres: a Motor City egy versenypályával megtoldott elővárosi lakónegyed, és az estéi csendesek.
Mennyiért kelnek el az ingatlanok a Motor Cityben
Motor City: a négyzetlábankénti ár 1742 AED, a medián ár pedig 1,10 millió AED. Mindkettő az elmúlt három hónap adata: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 555 adásvétel alapján. Ez 0,6 százalék emelkedés az azt megelőző három hónaphoz képest. A nyilvántartás 3708 itteni adásvételt tart számon az elmúlt tizenkét hónapból és 10 555 adásvételt három év alatt, 88 olyan épületben, amelynek saját oldala van. Egy hálószobás lakásból van a legtöbb: az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 3708 adásvételből 1759.
1742 AEDnégyzetlábanként
A bejegyzett eladási árak mediánja a Motor Cityben az elmúlt három hónapban: a nyilvántartásban szereplő 73 dubaji közösség közül négyzetlábáron mérve a rangsor 32. helyén áll. A Dubai Land Department által az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 3708 adásvétel alapján, ami 0,6%-os emelkedés az előző negyedévhez képest. Tényleges ügyletek, nem kínálati árak, 2026. szeptember 2. állapot szerint. Eladási árak: Motor City, épületenként.
| A legforgalmasabb épületek | Adásvételek, 12 hónap | Medián négyzetlábár, 3 hónap | Utolsó adásvétel |
|---|---|---|---|
| Sierra by Iman | 518 | 1673 AED | 2026. augusztus 25. |
| Binghatti Skyterraces | 418 | 1824 AED | 2026. szeptember 2. |
| Rabdan | 229 | 1182 AED | 2026. augusztus 26. |
| Sobha Solis Tower B | 220 | 3250 AED | 2026. szeptember 1. |
| 15 Cascade | 177 | 1990 AED | 2026. július 31. |
| Sobha Solis Tower C | 171 | 4250 AED | 2026. augusztus 11. |
Minden bejegyzett adásvétel a Motor CitybenBecsülje meg egy itteni ingatlan értékét
Új fejlesztések a Motor Cityben
9 off-plan projekt 7 fejlesztőtől, legalacsonyabb induló ár 799 ezer AED, medián induló ár 878 ezer AED, átadás 2025 és 2029 között. Elkészült: 0, épül: 9.
Sobha Solis
Sobha
Induló ár2,00 millió AED
Takaya
Union Properties
Induló ár1,63 millió AED
Sobha Orbis
Sobha
Induló ár1,57 millió AED
15 Cascade Featured by Versace Ceramics
Iman Developers
Induló ár880 ezer AED
Ananda Residences
Tiger Group
Induló ár877 ezer AED
Sierra by Iman
Iman Developers
Induló ár872 ezer AED
Élet a Motor Cityben
A Motor City a tengertől távolabbi lakóközösségek közül a gyalogosan jobban bejárhatók közé tartozik. Az Uptown udvarai, járdái és árnyékos utcai üzletei miatt a lakók tényleg gyalog járnak a szupermarketbe, a kávézóba vagy az edzőterembe. A közösségen belül gyér a forgalom; a szűk keresztmetszetet csúcsidőben a Hessa Streetre és a Mohammed Bin Zayed Roadra vezető kijáratok jelentik, valamint az Autodrome rendezvénynapjai, amikor a versenypálya tömegeket vonz, és a zaj elhallatszik a közelebbi épületekig.
A közös költség mérsékelt, a közösség kezelése stabil, az évek alatt beállt zöldfelületeket pedig gondozzák, ahelyett, hogy hagynák leromlani. A negyed lényegében elkészült, így alig kell építkezések okozta kellemetlenségekkel számolni, ami a Dubailand ezen részén szokatlan, és ez ér valamit. Ami hiányzik, az a nagyobb léptékű kiskereskedelem: a First Avenue Mall az alapvető igényeket kielégíti, de bármi nagyobbért a Dubai Hills vagy az Al Barsha felé kell autózni.
Iskolák
- GEMS Metropole School (a Motor Cityben)
- Óvodák a közösségen belül
- Victory Heights Primary School (a közelben, a Dubai Sports Cityben)
- További iskolák az Al Barsha Southban, rövid autóútra
Közlekedés
- Al Khail Road (E44) a közösségtől északra, a városba vezető útvonal
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) a nyugati szélen, keletre pedig a Dubailand nyílt területei
- Hessa Street az Al Barsha és a Dubai Marina felé
- Nincs metróállomás; a Red Line egy autóútnyira van
Vásárlás és étkezés
- First Avenue Mall
- Az Uptown Motor City utcai üzletei és szupermarketei
- Dubai Hills Mall (a közelben, a Dubai Hills Estateben)
- Mall of the Emirates (a közelben, Al Barshában)
Szabadidő
- A Dubai Autodrome és gokartpályája
- Közösségi parkok és az Uptown belső udvarai
- A negyeden átvezető kerékpáros és futóútvonalak
- Dubai Miracle Garden (a közelben, Arjanban)
Kik vásárolnak a Motor Cityben
A Motor Cityben egy középkategóriás, tengertől távolabbi negyedhez képest szokatlanul magas a saját ingatlanukban lakó tulajdonosok aránya. A vevők brit, európai, indiai, libanoni és dél-afrikai családok és párok, gyakran olyanok, akik előbb bérlőként laktak itt, és a zöld utcák, valamint a beépítés alacsony léptéke miatt maradtak. A befektetők az Uptown kisebb lakásainak piacán aktívak, a bérleti piac pedig stabil, és a bérlők hosszú távra maradnak, ami a nettó hozam szempontjából többet számít, mint a hirdetett bérleti díj.
A viszonteladás inkább egyenletes, mint gyors. A közösség rögzített mérete és kész állapota az eladónak kedvez, mivel nincs olyan új kínálati hullám, amely alákínálna a meglévő állománynak, ahogyan az a JVC-ben vagy az Arjanban történik. A saját teraszos földszinti lakások, az udvarra néző egységek és a Green Community villái azok az ingatlanok, amelyekre egymással versengő ajánlatok érkeznek.
Motor City: gyakori kérdések
Mennyi a négyzetlábár a Motor Cityben?
Motor City: a négyzetlábankénti ár 1742 AED, a medián ár pedig 1,10 millió AED. Mindkettő az elmúlt három hónap adata: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 555 adásvétel alapján. Ez 0,6 százalék emelkedés az azt megelőző három hónaphoz képest. A nyilvántartás 3708 itteni adásvételt tart számon az elmúlt tizenkét hónapból és 10 555 adásvételt három év alatt, 88 olyan épületben, amelynek saját oldala van. Egy hálószobás lakásból van a legtöbb: az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 3708 adásvételből 1759.
Mennyiért kel el egy jellemző ingatlan a Motor Cityben?
Az elmúlt három teljes hónap bejegyzett árainak mediánja 1,10 millió AED; a nyilvántartás három év alatt 10 555 adásvételt rögzített. Az adatok 2026. szeptember 2. állapotot tükröznek.
Hány off-plan projekt van a Motor Cityben?
9 off-plan projekt szerepel a katalógusunkban a Motor Cityben, 7 fejlesztőtől, legalacsonyabb induló ár 799 ezer AED, átadás 2025 és 2029 között. Ebből 0 elkészült, 9 épül.
Freehold terület a Motor City?
Igen. A Motor City kijelölt freehold közösség, így bármilyen állampolgárságú vevő teljes tulajdonjoggal birtokolhat itt lakást, sorházat és villát, a Dubai Land Departmentnél bejegyzett tulajdoni lappal. A tulajdonosok a tulajdonosi egyesület tagjai, amely éves közös költséget szed, és ez fedezi a zöldfelületek gondozását, a közös medencéket, a parkolókat és a közösség karbantartását.
Zajos az Autodrome a lakók számára?
Attól függ, hol vásárol. Verseny- és pályanapokon a pályához legközelebbi épületekben hallani a motorokat, a rendezvények forgalma pedig néhány órára a kijáratokat is jobban terheli. Az Uptown és a Green Community nagy része elég messze van ahhoz, hogy a zaj háttérzajként jelentkezzen, ne zavaró tényezőként. Ha érzékeny rá, döntés előtt nézze meg az ingatlant egy rendezvénynapon.
Mit veszítek, ha egy tengerparti negyed helyett a Motor Cityt választom?
A tengert, a metrót és az éttermek választékát. Itt mindenhová autóval kell menni, a közösség saját üzletei pedig a legszükségesebbekre és egy kis bevásárlóközpontra korlátozódnak. Cserébe alacsony beépítésű utcákat kap valódi fákkal, ugyanannyi pénzért nagyobb lakást, egy iskolát a közösségen belül, és egy olyan negyedet, amely elkészült, nem pedig félkész.
Közeli kalauzok
Vásárolna vagy eladna a Motor Cityben?
Írja meg, mekkora ingatlant keres és mekkora a kerete, mi pedig jelentkezünk azzal, ami ténylegesen elérhető, a nyílt piacon és azon kívül is, a fenti nyilvántartási árakhoz mérve. Vagy hívjon minket: +971 58 525 7777.