Off-plan
Eladó új építésű lakások Dubajban
A lakás a dubaji off-plan piac legmélyebb szegmense, és a sáv szélesebb, mint a legtöbb vevő gondolná: a Jumeirah Village Circle és Dubai South belépő tornyai 1 millió AED (kb. 270 000 EUR) alatt indulnak, a Dubai Islands vízparti indulásai és a belvárosi márkázott rezidenciák ennek a többszörösén. Az oldalon minden projekt valós induló árral, fizetési tervvel és ütemezett átadással szerepel.
1829
projekt
AED 310,000
belépő ár
AED 85M
felső sáv
468
fejlesztő
2,849 sqft
átl. indulóméret
2026 - 2032
átadási időszak
Keresés szűkítése
Kapcsolódó keresések
ASAS HoldingSherena Residence 2
Sherena Residence 2 · 2026
ÁrtólAED 550,000
Zoya DevelopmentsMirari
Dubai Industrial City · 2028
ÁrtólAED 565,000
Samana DevelopersSamana Hills South 4 and 5
Samana Hills South · 2028
ÁrtólAED 650,000
ZayaShore At Lunaya Terraces
Jebel Ali · 2029
ÁrtólAED 2.2M
PPS PropertiesOceara Park View Residences
Dubai Islands · 2029
ÁrtólAED 2.3M
Mr Eight DevelopmentLe Chateau Piétrus
Dubai Islands · 2028
ÁrtólAED 3.9M
Sol PropertiesSol Terra Gardens
Jumeirah Village Circle
Ár kérésre
ZayaBay at Lunaya Terraces
Jebel Ali · 2029
Ár kérésre
Samana DevelopersSamana South Haven 2
Dubai Industrial City
ÁrtólAED 599,000
Zoya DevelopmentsSiana
International City · 2027
ÁrtólAED 609,000
Metrical Real Estate DevelopmentSVN Residences
Jumeirah Village Circle · 2028
ÁrtólAED 652,777
Imtiaz DevelopmentsRaw District 2 by Imtiaz
Raw Distric by Imtiaz · 2029
ÁrtólAED 666,000
Mind a 1,829 találat az off-plan katalógusban
A konstrukció a vevőnek kedvez: a befizetések építési mérföldkövekhez kötve, RERA által felügyelt escrow számlára érkeznek, a tipikus fizetési terv 60/40 vagy 70/30, éves ingatlanadó pedig nincs. A bruttó bérleti hozam a keresett bérlői körzetekben jellemzően 6-9%, jóval a budapesti szint felett, ezért marad a lakás a hozamvezérelt vásárlók alapeszköze.
Az, hogy hol vesz, többet nyom a latba, mint hogy milyen a látványterv. A metróval, kiskereskedelemmel és igazolt átadási ütemmel rendelkező körzetek adnak ki és adhatók el először. Szűkítse a listát az árkategória- és hálószobaoldalakon, vagy kérdezze meg tőlünk közvetlenül, melyik indulásba tennénk a saját pénzünket.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Dubajban?+
Az élő ársávot a fenti számok mutatják, és a piaccal együtt mozog. Ökölszabályként: 1 millió AED alatt stúdiók és egy hálószobás lakások érhetők el a feltörekvő körzetekben, 1-2 millió AED között egy- és kéthálószobásak a bejáratott közösségekben, 2 millió AED felett pedig a vízparti, belvárosi és márkázott kínálat nyílik meg.
Milyen bérleti hozam érhető el?+
A bérlők által keresett körzetekben (JVC, Dubai South, Meydan) 6-9% bruttó hozam a tipikus; a nettó ennél 1,5-2 százalékponttal alacsonyabb az üzemeltetési díjak után. A kisebb lakások hozama magasabb, a prémium vízparti kínálat a hozamot értéknövekedésre cseréli.
Jogosít az off-plan lakás Aranyvízumra?+
Igen, ha a vételár eléri a 2 millió AED-et; az off-plan és a hitelből finanszírozott vásárlás egyaránt számít. Sok vevő tudatosan lép fel kéthálószobásra vagy vízparti projektre, hogy átlépje a küszöböt, mert a 10 éves vízum a házastársra és a gyermekekre is kiterjed.
Eladhatom átadás előtt?+
Igen. Dubajban az off-plan szerződés átruházható, jellemzően a vételár 30-40%-ának megfizetése után. Erős körzetekben ez valós stratégia: az induláskor vásárlók az építkezés közben adnak el azoknak, akik kevesebb várakozási kockázatot akarnak. Vásárlás előtt megmondjuk, melyik projektnek van valódi másodpiaca.
Közvetlen hozzáférés, a jutalékot a fejlesztő fizeti
Az oldalon szereplő minden projektbe közvetlenül tudunk vevőt ültetni, a jutalékunkat pedig a fejlesztő fizeti, nem Ön. Kérje el tőlünk a fizetési ütemezést és a továbbértékesítési piac valós képét, mielőtt elköteleződne.