Piaci adatok

Dubaji off-plan átadási állomány

990 követett dubaji off-plan projekt hordoz olyan, fejlesztő által megadott átadási dátumot, amely még előttünk van; a katalógusban összesen 1575 dátumozott projekt szerepel, az adatok állapota: 2026. szeptember 4. Ez a jelentés azt mutatja meg, mikorra ígérik ezt az állományt, és mennyit ígérnek belőle az év végére.

A lényeg: 2027 a csúcsév az átadásokban, 422 projekt esedékes benne, és a megadott befejezési dátumok erősen az év végére torlódnak. Az összes dátumozott átadás 36%-a a negyedik negyedévre esik, 33%-a pedig egyedül decemberre, szemben azzal a 25%-kal és 8%-kal, amit az egyenletes eloszlás adna.

990
Átadás előtt álló projektek: 2027
Csúcsév (422 projekt): 36%
A megadott dátumokból a negyedik negyedévre esik: 33%
Ebből egyedül decemberre esik

Közelgő átadások negyedévenkéntMegadott jövőbeli átadási dátummal rendelkező dubaji off-plan projektek, negyedévenként csoportosítva (a negyedik negyedévek oszlopai sötétítve)Saját fejlesztői nyilvántartásunk, 2026. szeptember 4.

A sötétített oszlopok a negyedik negyedévek. Az átadási dátumokat a fejlesztők adják meg, és rendszeresen csúsznak; a negyedéveket szándéknak tekintse, ne garanciának.

Az adatok megtekintése táblázatként

Időszak	Projektek
2026 Q4	134
2027 Q1	81
2027 Q2	117
2027 Q3	68
2027 Q4	156
2028 Q1	64
2028 Q2	71
2028 Q3	46
2028 Q4	85
2029 Q1	34
2029 Q2	37
2029 Q3	27
2029 Q4	38
2030 Q1	7
2030 Q2	10
2030 Q3	7
2030 Q4	4
2031 Q2	3
2031 Q4	1

A megadott átadási hónap, minden dátumozott projektnélA megadott átadás naptári hónapja 1575 dátumozott dubaji projekten (a december sötétítve)Saját fejlesztői nyilvántartásunk, 2026. szeptember 4.

A decemberi kiugrás ígéretmintázat, nem építési mintázat: az év végi dátumok kerek célok, amelyek gyakran átcsúsznak a következő évre.

Az adatok megtekintése táblázatként

Időszak	Projektek
jan.	29
febr.	27
márc.	242
ápr.	23
máj.	33
jún.	324
júl.	37
aug.	26
szept.	262
okt.	33
nov.	25
dec.	514

Hogyan olvassa az év végi torlódást

Amikor egy fejlesztő azt ígéri, hogy „negyedik negyedév, 2027”, az rendszerint induláskor kitűzött, év végére kerekített cél. Az adatokból látszik, milyen gyakori ez a kerekítés: decemberre 514 megadott átadás esik, több mint 1-szerese a legforgalmasabb, nem decemberi hónapnak. A vevő számára a gyakorlati olvasat az, hogy egy negyedik negyedéves dátum több körültekintést kíván, mint egy év közepi: kérdezze meg, melyik építési mérföldkőhöz köti a fizetési terv a részleteket, ne csak a prospektusban szereplő negyedévet nézze.

Az időzítés közvetlenül alakítja a fizetési terveket is: minél későbbi az átadás, annál hosszabb ideig futnak a részletek, mielőtt a hátralék esedékessé válik. Hogy ezek a konstrukciók jellemzően hogyan néznek ki, arról szól a fizetésiterv-normákról szóló jelentésünk.

Ha egy adott negyedév mögötti konkrét projekteket keresi, használja az átadási naptárat, amely minden követett, megerősített dátummal rendelkező projektet felsorol, év, körzet és fejlesztő szerint szűrhetően.

Módszertan és korlátok

A negyedéves állományszámok azokat a dubaji projekteket tartalmazzák, amelyek megadott átadási dátuma a jövőben van; a szezonalitási számok (a negyedik negyedév és a december aránya) minden dátumozott dubaji projektet használnak, összesen 1575 darabot, a múltbelieket és a jövőbelieket egyaránt, hogy az ígéretmintázat a teljes katalóguson legyen mérhető. A dátumok a fejlesztők közlése szerint szerepelnek, és nincsenek korrigálva a várható csúszással.

A számokat közvetlenül a Luxury Located projektkatalógusából számoljuk, az adatok állapota: 2026. szeptember 4. A katalógus frissülésével ezek is frissülnek. A katalógus a nyilvánosan hirdetett off-plan projektek széles, folyamatosan karbantartott állománya; nem az emírség minden projektjének nyilvántartása, és a fejlesztő által megadott dátumok, árak és fizetési tervek a közzététel után változhatnak. Ahol egy projekt nem ad meg egy értéket, ott azt kihagyjuk az adott számításból, nem pedig megbecsüljük.

Gyakori kérdések

Hány off-plan projektet adnak át Dubajban a 2027. évben?

2026. szeptember 4. állapot szerint 422 követett dubaji off-plan projekt jelöl meg a 2027. évre eső átadási dátumot; ez a legforgalmasabb év az előretekintő állományban, amely 990 projektet tartalmaz. A szám projektekre vonatkozik, nem lakásokra, és a dátumok fejlesztői célok, nem megerősített befejezések.

Hány dubaji off-plan projekt vár még átadásra?

2026. szeptember 4. állapot szerint a katalógus 1575 dátumozott dubaji projektjéből 990 hordoz olyan átadási dátumot, amely még előttünk van. Ez az állomány a 2026. évtől a 2031. évig tart: 134 projektet ígérnek a 2026. év vége előttre, a 2027. évi csúcsra pedig 422 projektet. A dátumot nem közlő projektek ezen az oldalon sehol nem szerepelnek.

Melyik a legforgalmasabb negyedév a dubaji átadási állományban?

2026. szeptember 4. állapot szerint 2027 Q4, ahol 156 projekt esedékes, az előretekintő állomány 990 projektjéből. A negyedik negyedévekre esik az összes 1575 dátumozott átadás 36%-a, szemben a 25%-kal, amit a négy negyedév közötti egyenletes eloszlás adna.

Az év melyik szakaszára esik a legtöbb dubaji off-plan befejezés?

2026. szeptember 4. állapot szerint a végére. A 1575 dátumozott dubaji projekt közül 36% ad meg negyedik negyedéves átadást, és 33% nevezi meg egyedül decembert, ami 514 projekt egyetlen hónapban. A tizenkét hónap közötti egyenletes eloszlás ennél jóval kevesebbet tenne oda.

Megbízhatóak a dubaji off-plan átadási dátumok?

2026. szeptember 4. állapot szerint a 514 projektes decemberi torlódás, a 1575 dátumozott projekt 33%-a, inkább ígéretmintázat, mint építési mintázat: az év végi célokat induláskor tűzik ki és kerekítik. A prospektusban szereplő negyedévet tekintse szándéknak, és kérdezze meg, melyik építési mérföldkőhöz köti a fizetési terv a részleteket. Ezen az oldalon semmi nincs korrigálva a várható csúszással.

Idézze ezt a jelentést

Ez a kutatás szabadon hivatkozható cikkekben, fórumokon és jelentésekben. Csak azt kérjük, hogy tüntesse fel a forrást, és linkeljen erre az oldalra.

Harcsa B. (2026). Dubaji off-plan átadási állomány. Luxury Located Research. Az adatok állapota: 2026. szeptember 4. https://luxurylocated.com/hu/market/dubai-off-plan-handover-pipeline

További piaci kutatások

Kérdése van arról, mit jelentenek ezek a számok egy konkrét vásárlásnál? Harcsa Balázs közvetlenül ad tanácsot vevőknek az off-plan kiválasztásában, a fizetési tervekben és az átadás időzítésében.

Beszéljünk