Зарегистрированные сделки
Dubai Wharf Tower 2: цены продаж
Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, Дубай
Недвижимость в здании Dubai Wharf Tower 2 продаётся по 1 819 AED за квадратный фут при медианной цене 2,48 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 июля 2026 г.
- 1 819 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,48 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Jadaf. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 813 |
| Dec 23 | 1 | 1 673 |
| Jan 24 | 1 | 1 298 |
| Feb 24 | 3 | 1 229 |
| Mar 24 | 2 | 1 282 |
| Apr 24 | 2 | 1 275 |
| May 24 | 1 | 1 779 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 3 | 1 318 |
| Oct 24 | 2 | 1 283 |
| Nov 24 | 1 | 1 183 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 1 273 |
| Apr 25 | 2 | 1 408 |
| May 25 | 5 | 1 312 |
| Jun 25 | 1 | 1 397 |
| Jul 25 | 1 | 1 112 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 4 | 1 334 |
| Oct 25 | 3 | 1 212 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 4 | 1 195 |
| Jan 26 | 2 | 1 243 |
| Feb 26 | 2 | 1 661 |
| Mar 26 | 1 | 1 685 |
| Apr 26 | 1 | 1 247 |
| May 26 | 1 | 1 312 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 819 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 659 до 2 898 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | 830 тыс. AED | 1 247 | 663 |
| С двумя спальнями | 4 | 2,28 млн AED | 1 661 | 1 368 |
| С одной спальней | 2 | 1,67 млн AED | 1 032 | 1 722 |
| С тремя спальнями | 2 | 3,44 млн AED | 1 434 | 2 473 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 361 | 2 475 000 AED | 1 819 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | Студия | 663 | 870 000 AED | 1 312 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | Студия | 666 | 830 000 AED | 1 247 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 3 450 000 AED | 1 685 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 434 | 2 550 000 AED | 1 778 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 348 | 2 080 000 AED | 1 543 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 659 | 840 000 AED | 1 274 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С одной спальней | 1 098 | 1 330 000 AED | 1 212 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 376 | 1 825 000 AED | 1 326 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 898 | 3 430 000 AED | 1 183 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С одной спальней | 2 347 | 2 000 000 AED | 852 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | Студия | 663 | 800 000 AED | 1 206 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | Студия | 660 | 800 000 AED | 1 212 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | Студия | 659 | 830 000 AED | 1 259 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | Студия | 936 | 900 000 AED | 962 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 002 | 1 330 000 AED | 1 327 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | Студия | 668 | 860 000 AED | 1 288 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 327 | 1 850 000 AED | 1 394 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | Студия | 671 | 900 000 AED | 1 341 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 349 | 1 500 000 AED | 1 112 | Готовое |
| 20 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 002 | 1 400 000 AED | 1 397 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 000 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С одной спальней | 907 | 1 100 000 AED | 1 213 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 327 | 1 820 000 AED | 1 371 | Готовое |
| 8 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 498 | 1 354 000 AED | 904 | Готовое |
Частые вопросы о здании Dubai Wharf Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Dubai Wharf Tower 2?
1 819 AED за квадратный фут и 2,48 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 259 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 659 до 2 898 кв. фт.
Цены в здании Dubai Wharf Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 819 AED за квадратный фут против 1 312 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Dubai Wharf Tower 2?
Медиана составляет 830 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 247 AED за квадратный фут при медианной площади 663 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Dubai Wharf Tower 2: 269, из них 48 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 17 августа 2015 г., самая свежая 28 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Dubai Wharf Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Dubai Wharf Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Dubai Wharf Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Dubai Wharf Tower 2, Al Jaddaf: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Jaddaf: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.