Зарегистрированные сделки
Indigo Optima 1: цены продаж
International City Phase 1, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Indigo Optima 1 продаётся по 650 AED за квадратный фут при медианной цене 872 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 650 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 872 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 792 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 10 | 600 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 1 039 |
| Mar 24 | 1 | 600 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 000 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 4 | 743 |
| Oct 24 | 4 | 659 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 577 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 066 |
| Apr 25 | 3 | 754 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 891 |
| Jul 25 | 5 | 984 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 6 | 850 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 1 017 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 665 |
| Feb 26 | 3 | 813 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 664 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 665 |
| Aug 26 | 5 | 649 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 903 до 1 455 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 13 | 824 тыс. AED | 665 | 1 267 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | Office | 1 267 | 824 000 AED | 650 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | Office | 1 418 | 920 000 AED | 649 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | Office | 1 254 | 815 000 AED | 650 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | Office | 1 417 | 920 000 AED | 649 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | Office | 1 269 | 824 000 AED | 649 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Office | 1 455 | 967 000 AED | 665 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | Office | 1 309 | 870 000 AED | 664 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Office | 929 | 760 173 AED | 819 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | Office | 984 | 800 000 AED | 813 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | Office | 1 254 | 835 000 AED | 666 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Office | 903 | 600 000 AED | 665 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | Office | 1 270 | 1 450 000 AED | 1 142 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Office | 919 | 820 000 AED | 892 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | Office | 1 241 | 1 054 000 AED | 850 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | Office | 1 270 | 1 080 000 AED | 850 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | Office | 919 | 700 000 AED | 761 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | Office | 881 | 750 000 AED | 851 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | Office | 1 035 | 880 000 AED | 850 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | Office | 975 | 830 000 AED | 851 | Готовое |
| 17 июля 2025 г. | Office | 1 420 | 1 450 000 AED | 1 021 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | Office | 929 | 650 000 AED | 700 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | Office | 912 | 650 000 AED | 713 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | Office | 1 220 | 1 200 000 AED | 984 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | Office | 929 | 1 100 000 AED | 1 184 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | Office | 1 420 | 1 450 000 AED | 1 021 | Готовое |
Частые вопросы о здании Indigo Optima 1
За сколько продаются объекты в здании Indigo Optima 1?
650 AED за квадратный фут и 872 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 665 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 903 до 1 455 кв. фт.
Цены в здании Indigo Optima 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 650 AED за квадратный фут против 664 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании Indigo Optima 1?
Медиана составляет 824 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 665 AED за квадратный фут при медианной площади 1 267 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Indigo Optima 1: 283, из них 54 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 июня 2009 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Indigo Optima 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Indigo Optima 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Indigo Optima 1.
Подберите мне квартиру здесь
Indigo Optima 1, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.