Зарегистрированные сделки
Olivz Residence Block 3: цены продаж
Warsan First Development, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Olivz Residence Block 3 продаётся по 1 737 AED за квадратный фут при медианной цене 1,45 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 июля 2026 г.
- 1 737 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,45 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 885 |
| Nov 23 | 2 | 864 |
| Dec 23 | 2 | 931 |
| Jan 24 | 1 | 947 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 965 |
| Apr 24 | 1 | 1 078 |
| May 24 | 1 | 1 090 |
| Jun 24 | 5 | 1 054 |
| Jul 24 | 1 | 802 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 6 | 1 124 |
| Nov 24 | 1 | 1 074 |
| Dec 24 | 1 | 1 285 |
| Jan 25 | 1 | 1 179 |
| Feb 25 | 3 | 1 153 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 144 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 3 | 1 920 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 768 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 2 | 1 290 |
| Nov 25 | 2 | 1 064 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 001 |
| Feb 26 | 1 | 1 051 |
| Mar 26 | 2 | 1 199 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 748 |
| Jul 26 | 1 | 1 192 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 389 до 835 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 5 | 750 тыс. AED | 1 188 | 631 |
| Студия | 5 | 490 тыс. AED | 1 155 | 424 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 629 | 750 000 AED | 1 192 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | Shop | 835 | 1 450 000 AED | 1 737 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | Shop | 824 | 1 450 000 AED | 1 760 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С одной спальней | 632 | 765 000 AED | 1 210 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С одной спальней | 631 | 750 000 AED | 1 188 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | Студия | 527 | 554 000 AED | 1 051 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 631 | 525 000 AED | 832 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 635 | 743 500 AED | 1 170 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | Студия | 462 | 450 000 AED | 974 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | Студия | 424 | 490 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | Студия | 389 | 490 000 AED | 1 259 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | Студия | 394 | 521 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | С одной спальней | 945 | 725 000 AED | 768 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | Студия | 613 | 520 000 AED | 848 | Готовое |
| 12 июня 2025 г. | Shop | 749 | 1 439 040 AED | 1 920 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | Shop | 686 | 1 327 012 AED | 1 935 | Готовое |
| 14 апреля 2025 г. | Студия | 424 | 485 000 AED | 1 144 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 935 | 1 040 000 AED | 1 112 | Готовое |
| 18 февраля 2025 г. | С одной спальней | 629 | 725 000 AED | 1 153 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С одной спальней | 632 | 730 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 9 января 2025 г. | Студия | 424 | 500 000 AED | 1 179 | Готовое |
| 25 декабря 2024 г. | Студия | 389 | 500 000 AED | 1 285 | Готовое |
| 25 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 931 | 1 000 000 AED | 1 074 | Готовое |
| 30 октября 2024 г. | Студия | 421 | 470 000 AED | 1 117 | Готовое |
| 30 октября 2024 г. | Студия | 389 | 440 000 AED | 1 130 | Готовое |
Частые вопросы о здании Olivz Residence Block 3
За сколько продаются объекты в здании Olivz Residence Block 3?
1 737 AED за квадратный фут и 1,45 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 190 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 389 до 835 кв. фт.
Цены в здании Olivz Residence Block 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 737 AED за квадратный фут против 1 199 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Olivz Residence Block 3?
Медиана составляет 750 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 188 AED за квадратный фут при медианной площади 631 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Olivz Residence Block 3: 185, из них 47 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 марта 2020 г., самая свежая 28 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Olivz Residence Block 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Olivz Residence Block 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Olivz Residence Block 3.
Подберите мне квартиру здесь
Olivz Residence Block 3, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.