Зарегистрированные сделки
Petalz By Danube - 2: цены продаж
Warsan First Development, Al Warsan, Дубай
Недвижимость в здании Petalz By Danube - 2 продаётся по 1 298 AED за квадратный фут при медианной цене 683 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 15. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 7% сделок по этому зданию, остальные 93% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 июля 2026 г.
- 1 298 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 683 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Warsan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1 166 |
| Nov 23 | 1 | 978 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 1 186 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 4 | 1 189 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 1 273 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 113 |
| Nov 24 | 3 | 1 189 |
| Dec 24 | 1 | 2 390 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 1 213 |
| Apr 25 | 3 | 1 186 |
| May 25 | 2 | 1 367 |
| Jun 25 | 1 | 1 234 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 190 |
| Sep 25 | 2 | 1 269 |
| Oct 25 | 1 | 1 206 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 241 |
| Jan 26 | 3 | 1 194 |
| Feb 26 | 3 | 1 142 |
| Mar 26 | 1 | 1 072 |
| Apr 26 | 1 | 1 269 |
| May 26 | 1 | 1 218 |
| Jun 26 | 1 | 1 228 |
| Jul 26 | 1 | 1 368 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 402 до 1 213 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 9 | 816 тыс. AED | 1 241 | 647 |
| Студия | 3 | 550 тыс. AED | 1 016 | 443 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,38 млн AED | 1 183 | 1 141 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 7% сделок по этому зданию, остальные 93% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 июля 2026 г. | Студия | 402 | 550 000 AED | 1 368 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С одной спальней | 664 | 816 000 AED | 1 228 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 133 | 1 380 000 AED | 1 218 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С одной спальней | 642 | 815 000 AED | 1 269 | Готовое |
| 19 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 006 | 1 078 000 AED | 1 072 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С одной спальней | 639 | 830 000 AED | 1 300 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 213 | 1 385 000 AED | 1 142 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Студия | 443 | 450 000 AED | 1 016 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 678 | 810 000 AED | 1 194 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 141 | 1 350 000 AED | 1 183 | Готовое |
| 2 января 2026 г. | С одной спальней | 648 | 830 000 AED | 1 282 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С одной спальней | 645 | 800 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | Студия | 737 | 578 000 AED | 784 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 642 | 890 000 AED | 1 386 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С одной спальней | 647 | 780 000 AED | 1 206 | Офф-план |
| 24 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 102 | 1 480 000 AED | 1 343 | Офф-план |
| 22 сентября 2025 г. | Студия | 400 | 478 000 AED | 1 195 | Офф-план |
| 7 августа 2025 г. | С одной спальней | 648 | 771 000 AED | 1 190 | Офф-план |
| 30 июня 2025 г. | Студия | 401 | 495 000 AED | 1 234 | Офф-план |
| 27 мая 2025 г. | С одной спальней | 647 | 900 000 AED | 1 392 | Офф-план |
| 12 мая 2025 г. | С одной спальней | 656 | 880 000 AED | 1 342 | Офф-план |
| 18 апреля 2025 г. | Студия | 625 | 600 000 AED | 960 | Офф-план |
| 16 апреля 2025 г. | Студия | 401 | 540 000 AED | 1 346 | Офф-план |
| 16 апреля 2025 г. | С одной спальней | 647 | 767 000 AED | 1 186 | Офф-план |
| 11 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 104 | 1 081 000 AED | 979 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Petalz By Danube - 2
За сколько продаются объекты в здании Petalz By Danube - 2?
1 298 AED за квадратный фут и 683 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 218 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 402 до 1 213 кв. фт.
Цены в здании Petalz By Danube - 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 298 AED за квадратный фут против 1 218 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Petalz By Danube - 2?
Медиана составляет 816 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 241 AED за квадратный фут при медианной площади 647 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Petalz By Danube - 2: 203, из них 47 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 января 2023 г., самая свежая 1 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Petalz By Danube - 2?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 7% сделок по этому зданию, остальные 93% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Petalz By Danube - 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Petalz By Danube - 2.
Подберите мне квартиру здесь
Petalz By Danube - 2, Al Warsan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Warsan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.