S-04: цены продаж

713 AED за квадратный фут и 342 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 701 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 479 до 753 кв. фт.

Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 713 AED за квадратный фут против 693 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.

Медиана составляет 342 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 713 AED за квадратный фут при медианной площади 479 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.

Всего зарегистрированных сделок в здании S-04: 245, из них 27 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 декабря 2008 г., самая свежая 5 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.

Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.