Зарегистрированные сделки
Eden House - The Park A: цены продаж
Dubai Water Canal, Al Wasl, Дубай
Недвижимость в здании Eden House - The Park A продаётся по 3 852 AED за квадратный фут при медианной цене 11,0 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 10. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июня 2026 г.
- 3 852 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 11,0 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Wasl. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 3 | 4 278 |
| Mar 25 | 1 | 3 821 |
| Apr 25 | 14 | 4 075 |
| May 25 | 46 | 4 216 |
| Jun 25 | 6 | 3 964 |
| Jul 25 | 1 | 3 881 |
| Aug 25 | 5 | 3 962 |
| Sep 25 | 1 | 4 295 |
| Oct 25 | 1 | 3 481 |
| Nov 25 | 1 | 3 364 |
| Dec 25 | 3 | 4 436 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 2 | 3 920 |
| Mar 26 | 1 | 4 558 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 3 852 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 923 до 4 129 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 5 | 10,4 млн AED | 4 097 | 2 347 |
| С двумя спальнями | 3 | 6,20 млн AED | 3 481 | 1 387 |
| С одной спальней | 2 | 3,73 млн AED | 4 036 | 923 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 3 383 | 12 520 648 AED | 3 701 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 343 | 9 380 575 AED | 4 003 | Офф-план |
| 30 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 4 129 | 18 822 290 AED | 4 558 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 923 | 3 455 462 AED | 3 743 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 347 | 9 617 483 AED | 4 097 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 387 | 6 395 883 AED | 4 611 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 344 | 10 399 916 AED | 4 436 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С одной спальней | 924 | 3 997 495 AED | 4 328 | Офф-план |
| 6 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 843 | 6 200 443 AED | 3 364 | Офф-план |
| 6 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 377 | 4 793 741 AED | 3 481 | Офф-план |
| 12 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 672 | 7 183 027 AED | 4 295 | Офф-план |
| 28 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 344 | 9 892 603 AED | 4 220 | Офф-план |
| 28 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 5 800 918 AED | 4 176 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 377 | 4 892 581 AED | 3 552 | Офф-план |
| 11 августа 2025 г. | С одной спальней | 924 | 3 658 724 AED | 3 962 | Офф-план |
| 11 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 370 | 5 287 941 AED | 3 859 | Офф-план |
| 8 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 347 | 9 111 299 AED | 3 881 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 924 | 3 726 479 AED | 4 035 | Офф-план |
| 20 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 062 | 24 453 503 AED | 6 021 | Офф-план |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 924 | 3 861 987 AED | 4 182 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 827 | 6 443 597 AED | 3 526 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 827 | 6 322 020 AED | 3 460 | Офф-план |
| 2 июня 2025 г. | С одной спальней | 848 | 3 300 348 AED | 3 894 | Офф-план |
| 29 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 688 | 6 514 838 AED | 3 860 | Офф-план |
| 29 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 387 | 5 999 240 AED | 4 325 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Eden House - The Park A
За сколько продаются объекты в здании Eden House - The Park A?
3 852 AED за квадратный фут и 11,0 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 050 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 923 до 4 129 кв. фт.
Цены в здании Eden House - The Park A растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 852 AED за квадратный фут против 4 558 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Eden House - The Park A?
Медиана составляет 10,4 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 4 097 AED за квадратный фут при медианной площади 2 347 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Eden House - The Park A: 87, из них 87 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 февраля 2025 г., самая свежая 23 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Eden House - The Park A?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Eden House - The Park A: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Eden House - The Park A.
Подберите мне квартиру здесь
Eden House - The Park A, Al Wasl: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Wasl: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.