Зарегистрированные сделки
Eden House - The Park D: цены продаж
Dubai Water Canal, Al Wasl, Дубай
Недвижимость в здании Eden House - The Park D продаётся по 4 637 AED за квадратный фут при медианной цене 11,1 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 14. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 3 августа 2026 г.
- 4 637 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 11,1 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Wasl. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 4 695 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 8 | 4 748 |
| May 25 | 2 | 4 288 |
| Jun 25 | 8 | 4 544 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 3 | 4 547 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 3 907 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 8 | 4 072 |
| Mar 26 | 2 | 4 226 |
| Apr 26 | 1 | 4 522 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 4 599 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 4 675 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 938 до 10 971 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 7 | 11,2 млн AED | 4 675 | 2 395 |
| С двумя спальнями | 6 | 7,48 млн AED | 3 856 | 1 940 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 42,9 млн AED | 3 907 | 10 971 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 404 | 11 240 788 AED | 4 675 | Офф-план |
| 2 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 404 | 11 058 011 AED | 4 599 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 405 | 10 875 234 AED | 4 522 | Офф-план |
| 2 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 395 | 11 423 565 AED | 4 771 | Офф-план |
| 2 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 938 | 7 132 177 AED | 3 681 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 391 | 10 690 067 AED | 4 471 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 395 | 11 606 342 AED | 4 847 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 938 | 7 272 024 AED | 3 753 | Офф-план |
| 20 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 395 | 11 789 120 AED | 4 923 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 940 | 8 111 103 AED | 4 180 | Офф-план |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 940 | 7 411 870 AED | 3 820 | Офф-план |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 940 | 7 551 717 AED | 3 892 | Офф-план |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 940 | 7 691 563 AED | 3 964 | Офф-план |
| 18 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 10 971 | 42 862 468 AED | 3 907 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 391 | 11 786 485 AED | 4 929 | Офф-план |
| 12 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 391 | 10 872 804 AED | 4 547 | Офф-план |
| 12 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 564 | 6 459 186 AED | 4 129 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 938 | 8 250 950 AED | 4 258 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 940 | 7 971 257 AED | 4 108 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 392 | 12 154 674 AED | 5 080 | Офф-план |
| 10 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 391 | 11 055 540 AED | 4 624 | Офф-план |
| 10 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 392 | 11 971 897 AED | 5 004 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 391 | 11 238 276 AED | 4 700 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 506 | 6 723 200 AED | 4 464 | Офф-план |
| 2 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 506 | 6 610 205 AED | 4 388 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Eden House - The Park D
За сколько продаются объекты в здании Eden House - The Park D?
4 637 AED за квадратный фут и 11,1 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 326 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 938 до 10 971 кв. фт.
Цены в здании Eden House - The Park D растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 637 AED за квадратный фут против 4 522 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Eden House - The Park D?
Медиана составляет 11,2 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 4 675 AED за квадратный фут при медианной площади 2 395 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Eden House - The Park D: 37, из них 37 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 февраля 2025 г., самая свежая 3 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Eden House - The Park D?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Eden House - The Park D: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Eden House - The Park D.
Подберите мне квартиру здесь
Eden House - The Park D, Al Wasl: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Wasl: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.