Зарегистрированные сделки
Muraba Veil: цены продаж
Dubai Water Canal, Al Wasl, Дубай
Недвижимость в здании Muraba Veil продаётся по 3 423 AED за квадратный фут при медианной цене 16,7 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 18. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 августа 2026 г.
- 3 423 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 16,7 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Wasl. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 6 061 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 3 | 6 685 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 3 065 |
| May 25 | 4 | 3 838 |
| Jun 25 | 3 | 3 506 |
| Jul 25 | 5 | 3 860 |
| Aug 25 | 2 | 4 343 |
| Sep 25 | 2 | 3 171 |
| Oct 25 | 2 | 4 037 |
| Nov 25 | 1 | 4 214 |
| Dec 25 | 4 | 3 920 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 5 355 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 3 789 |
| May 26 | 1 | 4 331 |
| Jun 26 | 4 | 3 423 |
| Jul 26 | 1 | 3 285 |
| Aug 26 | 1 | 6 380 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 838 до 9 919 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 11 | 18,7 млн AED | 3 789 | 4 939 |
| С двумя спальнями | 6 | 14,9 млн AED | 3 876 | 3 838 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 43,0 млн AED | 4 331 | 9 919 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 4 951 | 31 587 077 AED | 6 380 | Офф-план |
| 10 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 952 | 16 266 659 AED | 3 285 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 3 839 | 12 986 147 AED | 3 382 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 3 839 | 12 986 147 AED | 3 382 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 4 952 | 17 149 254 AED | 3 463 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 4 951 | 30 744 792 AED | 6 210 | Офф-план |
| 6 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 9 919 | 42 954 629 AED | 4 331 | Офф-план |
| 27 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 18 715 404 AED | 3 789 | Офф-план |
| 13 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 940 | 30 433 719 AED | 6 161 | Офф-план |
| 13 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 13 658 036 AED | 3 559 | Офф-план |
| 13 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 20 554 669 AED | 5 355 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 16 092 142 AED | 4 193 | Офф-план |
| 22 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 18 015 762 AED | 3 647 | Офф-план |
| 15 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 16 633 054 AED | 4 334 | Офф-план |
| 12 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 16 966 301 AED | 3 435 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 20 814 327 AED | 4 214 | Офф-план |
| 7 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 22 913 251 AED | 4 639 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 16 966 301 AED | 3 435 | Офф-план |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 12 035 299 AED | 3 136 | Офф-план |
| 3 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 12 305 756 AED | 3 206 | Офф-план |
| 14 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 14 986 912 AED | 3 905 | Офф-план |
| 5 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 23 612 893 AED | 4 780 | Офф-план |
| 29 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 23 263 072 AED | 4 710 | Офф-план |
| 29 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 4 939 | 23 036 263 AED | 4 664 | Офф-план |
| 29 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 3 838 | 12 846 668 AED | 3 347 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Muraba Veil
За сколько продаются объекты в здании Muraba Veil?
3 423 AED за квадратный фут и 16,7 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 991 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 838 до 9 919 кв. фт.
Цены в здании Muraba Veil растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 423 AED за квадратный фут против 4 060 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Muraba Veil?
Медиана составляет 18,7 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 3 789 AED за квадратный фут при медианной площади 4 939 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Muraba Veil: 39, из них 39 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 августа 2024 г., самая свежая 28 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Muraba Veil?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Muraba Veil: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Muraba Veil.
Подберите мне квартиру здесь
Muraba Veil, Al Wasl: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Al Wasl: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.