Зарегистрированные сделки
Ahad Residences: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Ahad Residences продаётся по 2 361 AED за квадратный фут при медианной цене 1,53 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 22. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 2 361 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,53 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 22
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 2 113 |
| Nov 23 | 2 | 1 877 |
| Dec 23 | 5 | 2 386 |
| Jan 24 | 15 | 2 313 |
| Feb 24 | 15 | 2 062 |
| Mar 24 | 15 | 1 817 |
| Apr 24 | 8 | 2 049 |
| May 24 | 6 | 2 049 |
| Jun 24 | 7 | 2 204 |
| Jul 24 | 15 | 2 353 |
| Aug 24 | 1 | 2 500 |
| Sep 24 | 4 | 2 082 |
| Oct 24 | 11 | 2 640 |
| Nov 24 | 3 | 1 876 |
| Dec 24 | 3 | 2 724 |
| Jan 25 | 2 | 2 151 |
| Feb 25 | 6 | 1 000 |
| Mar 25 | 2 | 2 870 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 108 |
| Jun 25 | 2 | 2 603 |
| Jul 25 | 1 | 2 678 |
| Aug 25 | 1 | 2 420 |
| Sep 25 | 3 | 2 459 |
| Oct 25 | 2 | 2 554 |
| Nov 25 | 1 | 4 928 |
| Dec 25 | 5 | 2 264 |
| Jan 26 | 2 | 2 626 |
| Feb 26 | 2 | 2 526 |
| Mar 26 | 2 | 2 446 |
| Apr 26 | 3 | 2 413 |
| May 26 | 1 | 2 206 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 2 092 |
| Aug 26 | 2 | 2 563 |
| Sep 26 | 1 | 1 984 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 341 до 2 570 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 13 | 1,90 млн AED | 2 264 | 781 |
| Студия | 5 | 1,20 млн AED | 2 870 | 418 |
| С тремя спальнями | 2 | 5,23 млн AED | 2 035 | 2 570 |
| С двумя спальнями | 1 | 2,60 млн AED | 1 984 | 1 311 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 311 | 2 600 000 AED | 1 984 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | Студия | 418 | 1 156 000 AED | 2 764 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С одной спальней | 648 | 1 530 000 AED | 2 361 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 781 | 1 635 000 AED | 2 092 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 861 | 1 900 000 AED | 2 206 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С одной спальней | 908 | 2 000 000 AED | 2 202 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С одной спальней | 839 | 2 025 000 AED | 2 413 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С одной спальней | 341 | 1 375 000 AED | 4 032 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 570 | 5 500 000 AED | 2 140 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | Студия | 418 | 1 150 000 AED | 2 752 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 648 | 1 700 000 AED | 2 624 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С одной спальней | 679 | 1 650 000 AED | 2 429 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 1 002 | 2 265 000 AED | 2 261 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 451 | 1 350 000 AED | 2 990 | Готовое |
| 2 января 2026 г. | С одной спальней | 781 | 85 104 AED | 109 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С одной спальней | 861 | 1 950 000 AED | 2 264 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С одной спальней | 987 | 1 935 000 AED | 1 961 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | Студия | 418 | 2 000 000 AED | 4 783 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 781 | 1 900 000 AED | 2 433 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 569 | 4 960 000 AED | 1 931 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | Shop | 700 | 3 450 000 AED | 4 928 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | Студия | 418 | 1 200 000 AED | 2 870 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С одной спальней | 781 | 1 750 000 AED | 2 239 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 269 | 3 120 000 AED | 2 459 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С одной спальней | 839 | 2 020 000 AED | 2 407 | Готовое |
Частые вопросы о здании Ahad Residences
За сколько продаются объекты в здании Ahad Residences?
2 361 AED за квадратный фут и 1,53 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 387 AED за квадратный фут (сделок: 22), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 341 до 2 570 кв. фт.
Цены в здании Ahad Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 361 AED за квадратный фут против 2 309 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Ahad Residences?
Медиана составляет 1,90 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 2 264 AED за квадратный фут при медианной площади 781 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Ahad Residences: 518, из них 152 приходится на последние три года и 22 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 апреля 2022 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Ahad Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Ahad Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Ahad Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Ahad Residences, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.