Зарегистрированные сделки
Bay Square - 09: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Bay Square - 09 продаётся по 1 490 AED за квадратный фут при медианной цене 1,05 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 17. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 490 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1 275 |
| Nov 23 | 18 | 1 280 |
| Dec 23 | 7 | 1 273 |
| Jan 24 | 35 | 1 316 |
| Feb 24 | 20 | 1 207 |
| Mar 24 | 14 | 1 272 |
| Apr 24 | 16 | 1 284 |
| May 24 | 15 | 1 277 |
| Jun 24 | 8 | 1 292 |
| Jul 24 | 7 | 1 279 |
| Aug 24 | 5 | 1 241 |
| Sep 24 | 6 | 1 354 |
| Oct 24 | 3 | 1 331 |
| Nov 24 | 7 | 1 433 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 526 |
| Feb 25 | 5 | 1 378 |
| Mar 25 | 6 | 1 343 |
| Apr 25 | 4 | 1 636 |
| May 25 | 4 | 1 602 |
| Jun 25 | 4 | 3 116 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 758 |
| Sep 25 | 2 | 1 413 |
| Oct 25 | 2 | 1 628 |
| Nov 25 | 6 | 1 509 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 1 338 |
| Feb 26 | 2 | 1 653 |
| Mar 26 | 1 | 1 579 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 755 |
| Jun 26 | 1 | 1 469 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 511 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 661 до 1 301 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 10 | 1,75 млн AED | 1 505 | 1 140 |
| Студия | 7 | 1,05 млн AED | 1 552 | 667 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | Студия | 705 | 1 065 000 AED | 1 511 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | Студия | 705 | 1 035 000 AED | 1 469 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 139 | 2 000 000 AED | 1 755 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 140 | 1 800 000 AED | 1 579 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | Студия | 664 | 1 030 000 AED | 1 552 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 140 | 2 000 000 AED | 1 754 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С одной спальней | 1 140 | 1 525 000 AED | 1 338 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 1 301 | 1 700 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С одной спальней | 1 139 | 2 000 000 AED | 1 755 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | Студия | 662 | 1 050 000 AED | 1 587 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 140 | 1 630 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 140 | 1 630 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 140 | 1 400 000 AED | 1 228 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | Студия | 661 | 1 060 000 AED | 1 603 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | Студия | 707 | 1 130 000 AED | 1 599 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 140 | 2 000 000 AED | 1 755 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | Студия | 667 | 1 000 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 301 | 1 750 000 AED | 1 345 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 140 | 1 690 000 AED | 1 482 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 138 | 2 000 000 AED | 1 758 | Готовое |
| 20 июня 2025 г. | Shop | 986 | 4 500 000 AED | 4 562 | Готовое |
| 20 июня 2025 г. | Shop | 986 | 4 500 000 AED | 4 562 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 135 | 1 750 000 AED | 1 542 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | Студия | 707 | 1 180 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | Студия | 659 | 1 115 000 AED | 1 692 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bay Square - 09
За сколько продаются объекты в здании Bay Square - 09?
1 490 AED за квадратный фут и 1,05 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 552 AED за квадратный фут (сделок: 17), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 661 до 1 301 кв. фт.
Цены в здании Bay Square - 09 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 490 AED за квадратный фут против 1 667 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Bay Square - 09?
Медиана составляет 1,75 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 505 AED за квадратный фут при медианной площади 1 140 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bay Square - 09: 407, из них 211 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 января 2015 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bay Square - 09?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bay Square - 09: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bay Square - 09.
Подберите мне квартиру здесь
Bay Square - 09, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.