Зарегистрированные сделки
Downtown Views: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Downtown Views продаётся по 2 374 AED за квадратный фут при медианной цене 3,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 26. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 2 374 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 26
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Zaabeel Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 2 486 |
| Nov 23 | 3 | 2 238 |
| Dec 23 | 5 | 2 793 |
| Jan 24 | 4 | 2 633 |
| Feb 24 | 3 | 2 483 |
| Mar 24 | 6 | 2 262 |
| Apr 24 | 3 | 3 376 |
| May 24 | 4 | 2 349 |
| Jun 24 | 6 | 2 466 |
| Jul 24 | 2 | 2 844 |
| Aug 24 | 4 | 2 387 |
| Sep 24 | 4 | 2 716 |
| Oct 24 | 5 | 2 552 |
| Nov 24 | 5 | 2 616 |
| Dec 24 | 5 | 2 573 |
| Jan 25 | 5 | 2 950 |
| Feb 25 | 4 | 2 837 |
| Mar 25 | 2 | 2 365 |
| Apr 25 | 2 | 2 998 |
| May 25 | 5 | 2 735 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 5 | 3 177 |
| Aug 25 | 2 | 2 484 |
| Sep 25 | 1 | 2 608 |
| Oct 25 | 2 | 2 897 |
| Nov 25 | 3 | 2 668 |
| Dec 25 | 2 | 2 677 |
| Jan 26 | 5 | 2 656 |
| Feb 26 | 5 | 3 344 |
| Mar 26 | 1 | 2 650 |
| Apr 26 | 2 | 2 533 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 2 323 |
| Jul 26 | 3 | 2 356 |
| Aug 26 | 1 | 3 193 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 862 до 1 812 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 11 | 2,30 млн AED | 2 656 | 878 |
| С тремя спальнями | 8 | 6,02 млн AED | 3 450 | 1 768 |
| С двумя спальнями | 7 | 3,30 млн AED | 2 510 | 1 383 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 566 | 5 000 000 AED | 3 193 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 812 | 6 150 000 AED | 3 393 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 2 800 000 AED | 2 356 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С одной спальней | 884 | 2 000 000 AED | 2 264 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 419 | 3 200 000 AED | 2 255 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С одной спальней | 878 | 2 100 000 AED | 2 391 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | С одной спальней | 878 | 2 100 000 AED | 2 391 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 3 700 000 AED | 2 676 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 879 | 2 330 000 AED | 2 650 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 419 | 3 300 000 AED | 2 326 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 768 | 6 500 000 AED | 3 676 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 862 | 2 370 000 AED | 2 750 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 775 | 6 275 000 AED | 3 535 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 763 | 5 895 000 AED | 3 344 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 866 | 2 300 000 AED | 2 656 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 3 700 000 AED | 2 676 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 878 | 2 300 000 AED | 2 619 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 566 | 5 700 000 AED | 3 640 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 313 | 3 400 000 AED | 2 590 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С одной спальней | 866 | 2 325 000 AED | 2 685 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С одной спальней | 862 | 2 300 000 AED | 2 668 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 768 | 6 200 000 AED | 3 506 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С одной спальней | 862 | 2 300 000 AED | 2 668 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С одной спальней | 883 | 2 350 000 AED | 2 663 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 775 | 5 830 000 AED | 3 284 | Готовое |
Частые вопросы о здании Downtown Views
За сколько продаются объекты в здании Downtown Views?
2 374 AED за квадратный фут и 3,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 668 AED за квадратный фут (сделок: 26), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 862 до 1 812 кв. фт.
Цены в здании Downtown Views растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 374 AED за квадратный фут против 2 650 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Downtown Views?
Медиана составляет 2,30 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 2 656 AED за квадратный фут при медианной площади 878 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Downtown Views: 789, из них 117 приходится на последние три года и 26 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 июня 2015 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Downtown Views?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Downtown Views: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Downtown Views.
Подберите мне квартиру здесь
Downtown Views, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.