Зарегистрированные сделки
Downtown Views II T2: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Downtown Views II T2 продаётся по 2 537 AED за квадратный фут при медианной цене 3,20 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 22. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 2 537 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,20 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 22
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца, по записям реестра для Zaabeel Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 9 | 2 406 |
| Nov 23 | 6 | 2 445 |
| Dec 23 | 5 | 2 507 |
| Jan 24 | 9 | 2 433 |
| Feb 24 | 15 | 2 499 |
| Mar 24 | 13 | 2 594 |
| Apr 24 | 10 | 2 663 |
| May 24 | 10 | 2 817 |
| Jun 24 | 8 | 3 070 |
| Jul 24 | 6 | 2 559 |
| Aug 24 | 5 | 2 762 |
| Sep 24 | 2 | 3 062 |
| Oct 24 | 3 | 2 514 |
| Nov 24 | 6 | 2 922 |
| Dec 24 | 6 | 2 626 |
| Jan 25 | 9 | 2 902 |
| Feb 25 | 3 | 2 990 |
| Mar 25 | 6 | 2 836 |
| Apr 25 | 3 | 2 990 |
| May 25 | 3 | 3 216 |
| Jun 25 | 2 | 2 707 |
| Jul 25 | 7 | 2 943 |
| Aug 25 | 3 | 2 833 |
| Sep 25 | 1 | 2 160 |
| Oct 25 | 4 | 2 866 |
| Nov 25 | 2 | 2 804 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 2 823 |
| Feb 26 | 1 | 3 232 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 3 042 |
| May 26 | 2 | 2 748 |
| Jun 26 | 4 | 2 537 |
| Jul 26 | 3 | 2 759 |
| Aug 26 | 1 | 2 409 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 719 до 1 735 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 3,08 млн AED | 2 724 | 1 110 |
| С тремя спальнями | 6 | 4,75 млн AED | 2 794 | 1 700 |
| С одной спальней | 6 | 2,10 млн AED | 2 774 | 741 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 079 | 2 600 000 AED | 2 409 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 091 | 3 700 000 AED | 3 391 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 742 | 1 800 000 AED | 2 425 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 631 | 4 500 000 AED | 2 759 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С одной спальней | 719 | 1 850 000 AED | 2 573 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 079 | 2 700 000 AED | 2 502 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 700 | 4 700 000 AED | 2 765 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 631 | 4 000 000 AED | 2 452 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 204 | 3 100 000 AED | 2 575 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 129 | 3 300 000 AED | 2 922 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 204 | 3 400 000 AED | 2 824 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 710 | 5 575 000 AED | 3 260 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 129 | 3 650 000 AED | 3 232 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 700 | 4 800 000 AED | 2 823 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С одной спальней | 729 | 2 200 000 AED | 3 018 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | С одной спальней | 719 | 95 354 AED | 133 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 205 | 2 600 000 AED | 2 158 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | С одной спальней | 774 | 2 156 000 AED | 2 785 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 086 | 3 065 000 AED | 2 823 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 741 | 2 200 000 AED | 2 970 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 086 | 2 850 000 AED | 2 625 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 735 | 5 400 000 AED | 3 113 | Готовое |
| 10 октября 2025 г. | С одной спальней | 742 | 2 050 000 AED | 2 762 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 204 | 2 600 000 AED | 2 160 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 086 | 3 075 000 AED | 2 833 | Готовое |
Частые вопросы о здании Downtown Views II T2
За сколько продаются объекты в здании Downtown Views II T2?
2 537 AED за квадратный фут и 3,20 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 775 AED за квадратный фут (сделок: 22), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 719 до 1 735 кв. фт.
Цены в здании Downtown Views II T2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 537 AED за квадратный фут против 2 873 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Downtown Views II T2?
Медиана составляет 3,08 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 2 724 AED за квадратный фут при медианной площади 1 110 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Downtown Views II T2: 806, из них 172 приходится на последние три года и 22 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 июля 2017 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Downtown Views II T2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Downtown Views II T2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Downtown Views II T2.
Подберите мне квартиру здесь
Downtown Views II T2, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.