Зарегистрированные сделки
Downtown Views II T3: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Downtown Views II T3 продаётся по 2 433 AED за квадратный фут при медианной цене 3,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Это на 1,9 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 21 из 34. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 2 433 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 34
- Сделок за 12 месяцев
- +1,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Zaabeel Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 7 | 2 262 |
| Nov 23 | 4 | 2 240 |
| Dec 23 | 5 | 2 577 |
| Jan 24 | 6 | 2 272 |
| Feb 24 | 5 | 2 332 |
| Mar 24 | 8 | 2 499 |
| Apr 24 | 6 | 2 618 |
| May 24 | 17 | 2 410 |
| Jun 24 | 9 | 2 489 |
| Jul 24 | 17 | 2 445 |
| Aug 24 | 7 | 2 956 |
| Sep 24 | 6 | 2 765 |
| Oct 24 | 14 | 2 595 |
| Nov 24 | 8 | 2 357 |
| Dec 24 | 1 | 2 889 |
| Jan 25 | 1 | 2 538 |
| Feb 25 | 5 | 2 868 |
| Mar 25 | 5 | 2 718 |
| Apr 25 | 6 | 2 596 |
| May 25 | 3 | 2 731 |
| Jun 25 | 4 | 2 781 |
| Jul 25 | 3 | 2 769 |
| Aug 25 | 1 | 2 502 |
| Sep 25 | 6 | 3 146 |
| Oct 25 | 4 | 2 640 |
| Nov 25 | 8 | 2 705 |
| Dec 25 | 2 | 2 449 |
| Jan 26 | 2 | 2 899 |
| Feb 26 | 4 | 2 684 |
| Mar 26 | 2 | 2 598 |
| Apr 26 | 2 | 2 086 |
| May 26 | 3 | 2 084 |
| Jun 26 | 4 | 2 321 |
| Jul 26 | 1 | 3 005 |
| Aug 26 | 2 | 2 456 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 553 до 3 430 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 21 | 2,90 млн AED | 2 585 | 1 085 |
| С одной спальней | 8 | 2,05 млн AED | 2 746 | 746 |
| С тремя спальнями | 5 | 4,70 млн AED | 2 766 | 1 707 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | С одной спальней | 746 | 1 600 000 AED | 2 146 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 627 | 4 500 000 AED | 2 766 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 085 | 3 260 000 AED | 3 005 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 199 | 2 650 000 AED | 2 209 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 202 | 2 925 000 AED | 2 433 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 802 | 3 410 000 AED | 1 893 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 193 | 3 000 000 AED | 2 515 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 085 | 2 800 000 AED | 2 581 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 199 | 2 500 000 AED | 2 084 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С одной спальней | 733 | 1 476 888 AED | 2 014 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 430 | 4 650 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С одной спальней | 746 | 2 100 000 AED | 2 816 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 090 | 2 600 000 AED | 2 386 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 774 | 2 175 000 AED | 2 809 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 3 400 000 AED | 2 839 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С одной спальней | 746 | 2 000 000 AED | 2 681 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 080 | 2 875 000 AED | 2 663 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 080 | 2 900 000 AED | 2 686 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 744 | 2 200 000 AED | 2 956 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 746 | 2 120 000 AED | 2 843 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 3 730 000 AED | 3 145 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 553 | 969 944 AED | 1 753 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 202 | 3 075 000 AED | 2 557 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 628 | 4 700 000 AED | 2 887 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 080 | 2 900 000 AED | 2 686 | Готовое |
Частые вопросы о здании Downtown Views II T3
За сколько продаются объекты в здании Downtown Views II T3?
2 433 AED за квадратный фут и 3,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 651 AED за квадратный фут (сделок: 34), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 553 до 3 430 кв. фт.
Цены в здании Downtown Views II T3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 433 AED за квадратный фут против 2 386 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,9 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Downtown Views II T3?
Медиана составляет 2,90 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 21), по 2 585 AED за квадратный фут при медианной площади 1 085 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Downtown Views II T3: 738, из них 188 приходится на последние три года и 34 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 июля 2017 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Downtown Views II T3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Downtown Views II T3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Downtown Views II T3.
Подберите мне квартиру здесь
Downtown Views II T3, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.