Зарегистрированные сделки
East Heights 3: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании East Heights 3 продаётся по 1 196 AED за квадратный фут при медианной цене 2,17 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 17. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 196 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,17 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 3 | 1 122 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 2 | 1 099 |
| Feb 24 | 1 | 867 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 085 |
| May 24 | 1 | 970 |
| Jun 24 | 2 | 1 090 |
| Jul 24 | 6 | 939 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 3 | 1 333 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 268 |
| Jan 25 | 2 | 1 390 |
| Feb 25 | 1 | 1 482 |
| Mar 25 | 1 | 1 106 |
| Apr 25 | 5 | 1 381 |
| May 25 | 1 | 1 386 |
| Jun 25 | 2 | 1 433 |
| Jul 25 | 1 | 1 231 |
| Aug 25 | 2 | 1 400 |
| Sep 25 | 2 | 1 311 |
| Oct 25 | 2 | 1 310 |
| Nov 25 | 1 | 1 464 |
| Dec 25 | 2 | 1 361 |
| Jan 26 | 3 | 1 372 |
| Feb 26 | 3 | 1 463 |
| Mar 26 | 2 | 1 373 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 456 |
| Jun 26 | 1 | 1 157 |
| Jul 26 | 1 | 1 313 |
| Aug 26 | 1 | 1 196 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 409 до 4 755 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 2,31 млн AED | 1 321 | 1 815 |
| С тремя спальнями | 6 | 2,99 млн AED | 1 460 | 2 038 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 5,50 млн AED | 1 157 | 4 755 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 2 170 000 AED | 1 196 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 409 | 1 850 000 AED | 1 313 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 755 | 5 500 000 AED | 1 157 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 026 | 2 950 000 AED | 1 456 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 2 345 000 AED | 1 292 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 2 977 460 AED | 1 454 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 2 450 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 3 450 000 AED | 1 684 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 409 | 2 062 287 AED | 1 463 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 409 | 1 932 997 AED | 1 372 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 027 | 3 500 000 AED | 1 726 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 812 | 2 400 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 2 390 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 2 550 000 AED | 1 405 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 049 | 3 000 000 AED | 1 464 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 829 | 2 500 000 AED | 1 367 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 815 | 2 275 000 AED | 1 254 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 058 | 3 080 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 5 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 289 | 1 450 000 AED | 1 125 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 813 | 2 335 000 AED | 1 288 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 406 | 2 125 000 AED | 1 512 | Готовое |
| 1 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 409 | 1 735 000 AED | 1 231 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 410 | 2 150 000 AED | 1 525 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 409 | 1 890 000 AED | 1 341 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 392 | 1 930 000 AED | 1 386 | Готовое |
Частые вопросы о здании East Heights 3
За сколько продаются объекты в здании East Heights 3?
1 196 AED за квадратный фут и 2,17 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 367 AED за квадратный фут (сделок: 17), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 409 до 4 755 кв. фт.
Цены в здании East Heights 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 196 AED за квадратный фут против 1 454 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании East Heights 3?
Медиана составляет 2,31 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 321 AED за квадратный фут при медианной площади 1 815 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании East Heights 3: 246, из них 55 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 августа 2014 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании East Heights 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
East Heights 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: East Heights 3.
Подберите мне квартиру здесь
East Heights 3, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.