Зарегистрированные сделки
East Heights 4: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании East Heights 4 продаётся по 1 356 AED за квадратный фут при медианной цене 1,32 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. Это на 3,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 14 из 35. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 августа 2026 г.
- 1 356 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,32 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 35
- Сделок за 12 месяцев
- -3,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 7 | 1 133 |
| Nov 23 | 8 | 937 |
| Dec 23 | 3 | 1 010 |
| Jan 24 | 3 | 1 014 |
| Feb 24 | 8 | 942 |
| Mar 24 | 12 | 1 032 |
| Apr 24 | 2 | 989 |
| May 24 | 4 | 1 022 |
| Jun 24 | 2 | 1 173 |
| Jul 24 | 6 | 1 185 |
| Aug 24 | 4 | 1 158 |
| Sep 24 | 2 | 1 284 |
| Oct 24 | 3 | 1 414 |
| Nov 24 | 3 | 1 255 |
| Dec 24 | 2 | 1 205 |
| Jan 25 | 11 | 1 105 |
| Feb 25 | 5 | 1 122 |
| Mar 25 | 2 | 1 247 |
| Apr 25 | 5 | 1 250 |
| May 25 | 5 | 1 200 |
| Jun 25 | 4 | 1 258 |
| Jul 25 | 2 | 1 368 |
| Aug 25 | 7 | 1 409 |
| Sep 25 | 2 | 1 534 |
| Oct 25 | 4 | 1 302 |
| Nov 25 | 4 | 1 328 |
| Dec 25 | 2 | 1 302 |
| Jan 26 | 6 | 1 365 |
| Feb 26 | 4 | 1 350 |
| Mar 26 | 2 | 1 514 |
| Apr 26 | 2 | 1 402 |
| May 26 | 2 | 1 309 |
| Jun 26 | 2 | 1 373 |
| Jul 26 | 4 | 1 289 |
| Aug 26 | 3 | 1 372 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 161 до 2 342 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | 1,29 млн AED | 1 350 | 989 |
| С одной спальней | 13 | 1,70 млн AED | 1 268 | 1 357 |
| С двумя спальнями | 8 | 2,50 млн AED | 1 511 | 1 605 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 604 | 2 201 456 AED | 1 372 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 362 | 1 675 000 AED | 1 230 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 609 | 2 400 000 AED | 1 492 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 356 | 1 700 000 AED | 1 254 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | Студия | 990 | 1 275 000 AED | 1 288 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 802 | 1 200 000 AED | 1 496 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | Студия | 989 | 1 276 739 AED | 1 291 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | Студия | 161 | 219 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | Студия | 952 | 1 322 600 AED | 1 389 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 149 | 1 700 000 AED | 1 479 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | Студия | 989 | 1 125 000 AED | 1 138 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | Студия | 990 | 1 520 000 AED | 1 535 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 356 | 1 720 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 604 | 2 700 000 AED | 1 683 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | Студия | 952 | 1 280 000 AED | 1 345 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 342 | 3 300 000 AED | 1 409 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 362 | 1 700 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 356 | 1 750 000 AED | 1 291 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 604 | 2 609 000 AED | 1 627 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 1 357 | 1 700 000 AED | 1 253 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 609 | 2 550 000 AED | 1 585 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 606 | 2 450 000 AED | 1 526 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 989 | 1 350 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 989 | 1 350 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 1 357 | 1 732 627 AED | 1 277 | Готовое |
Частые вопросы о здании East Heights 4
За сколько продаются объекты в здании East Heights 4?
1 356 AED за квадратный фут и 1,32 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 334 AED за квадратный фут (сделок: 35), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 161 до 2 342 кв. фт.
Цены в здании East Heights 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 356 AED за квадратный фут против 1 412 AED в предшествующие три месяца. Это на 3,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании East Heights 4?
Медиана составляет 1,29 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 14), по 1 350 AED за квадратный фут при медианной площади 989 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании East Heights 4: 969, из них 147 приходится на последние три года и 35 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 февраля 2010 г., самая свежая 13 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании East Heights 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
East Heights 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: East Heights 4.
Подберите мне квартиру здесь
East Heights 4, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.