Зарегистрированные сделки
Iris Bay: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Iris Bay продаётся по 1 737 AED за квадратный фут при медианной цене 2,35 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 37 из 38. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 1 737 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,35 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 38
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 2 | 1 315 |
| Feb 24 | 1 | 1 058 |
| Mar 24 | 1 | 929 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 17 | 1 132 |
| Jun 24 | 1 | 1 249 |
| Jul 24 | 2 | 1 312 |
| Aug 24 | 1 | 1 187 |
| Sep 24 | 3 | 1 450 |
| Oct 24 | 8 | 1 161 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 800 |
| Jan 25 | 4 | 1 515 |
| Feb 25 | 2 | 891 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 191 |
| Jun 25 | 1 | 1 644 |
| Jul 25 | 23 | 1 487 |
| Aug 25 | 4 | 1 488 |
| Sep 25 | 1 | 1 817 |
| Oct 25 | 1 | 2 168 |
| Nov 25 | 8 | 1 914 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 2 009 |
| Feb 26 | 9 | 2 000 |
| Mar 26 | 1 | 1 726 |
| Apr 26 | 1 | 2 630 |
| May 26 | 2 | 1 629 |
| Jun 26 | 3 | 1 610 |
| Jul 26 | 6 | 1 639 |
| Aug 26 | 5 | 1 907 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 910 до 3 683 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 37 | 2,56 млн AED | 1 809 | 1 335 |
| Shop | 1 | 3,53 млн AED | 2 000 | 1 764 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | Office | 990 | 1 887 271 AED | 1 907 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 425 | 2 717 054 AED | 1 907 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 424 | 2 716 863 AED | 1 907 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Office | 1 828 | 3 198 685 AED | 1 750 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | Office | 1 288 | 2 330 000 AED | 1 809 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | Office | 1 987 | 3 377 900 AED | 1 700 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | Office | 1 557 | 4 120 000 AED | 2 647 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | Office | 993 | 1 567 439 AED | 1 579 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | Office | 910 | 1 434 561 AED | 1 577 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | Office | 1 335 | 2 300 000 AED | 1 723 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | Office | 1 465 | 2 300 000 AED | 1 570 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | Office | 1 968 | 3 160 000 AED | 1 605 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Office | 975 | 1 570 000 AED | 1 610 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | Office | 1 216 | 2 360 000 AED | 1 940 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | Office | 3 683 | 6 000 000 AED | 1 629 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | Office | 3 683 | 6 000 000 AED | 1 629 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | Office | 1 920 | 5 050 000 AED | 2 630 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | Office | 1 217 | 2 100 000 AED | 1 726 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | Shop | 1 764 | 3 528 620 AED | 2 000 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | Office | 1 557 | 3 015 000 AED | 1 937 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Office | 1 304 | 2 250 000 AED | 1 726 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | Office | 1 216 | 2 000 000 AED | 1 644 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Office | 1 061 | 2 581 000 AED | 2 433 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Office | 2 094 | 5 097 000 AED | 2 434 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Office | 1 242 | 3 022 000 AED | 2 434 | Готовое |
Частые вопросы о здании Iris Bay
За сколько продаются объекты в здании Iris Bay?
1 737 AED за квадратный фут и 2,35 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 858 AED за квадратный фут (сделок: 38), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 910 до 3 683 кв. фт.
Цены в здании Iris Bay растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 737 AED за квадратный фут против 1 677 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании Iris Bay?
Медиана составляет 2,56 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 37), по 1 809 AED за квадратный фут при медианной площади 1 335 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Iris Bay: 438, из них 114 приходится на последние три года и 38 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 1 апреля 2009 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Iris Bay?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Iris Bay: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Iris Bay.
Подберите мне квартиру здесь
Iris Bay, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.