Зарегистрированные сделки
J One - 1: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании J One - 1 продаётся по 1 625 AED за квадратный фут при медианной цене 1,18 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 625 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,18 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 2 447 |
| Nov 23 | 4 | 2 455 |
| Dec 23 | 3 | 2 439 |
| Jan 24 | 2 | 2 418 |
| Feb 24 | 2 | 2 109 |
| Mar 24 | 3 | 2 443 |
| Apr 24 | 1 | 2 972 |
| May 24 | 5 | 1 924 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 2 123 |
| Aug 24 | 1 | 2 492 |
| Sep 24 | 2 | 2 633 |
| Oct 24 | 1 | 2 070 |
| Nov 24 | 3 | 1 984 |
| Dec 24 | 3 | 2 253 |
| Jan 25 | 2 | 1 832 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 2 707 |
| May 25 | 2 | 2 162 |
| Jun 25 | 1 | 1 912 |
| Jul 25 | 1 | 2 064 |
| Aug 25 | 1 | 2 233 |
| Sep 25 | 3 | 1 883 |
| Oct 25 | 1 | 2 029 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 943 |
| Jan 26 | 1 | 1 806 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 673 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 2 | 2 096 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 700 |
| Aug 26 | 4 | 1 614 |
| Sep 26 | 1 | 1 970 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 558 до 1 011 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 1,61 млн AED | 1 775 | 867 |
| Студия | 7 | 1,10 млн AED | 1 806 | 608 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | Студия | 558 | 1 100 000 AED | 1 970 | Готовое |
| 27 августа 2026 г. | Студия | 716 | 1 100 000 AED | 1 536 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С одной спальней | 820 | 1 327 457 AED | 1 619 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Студия | 566 | 910 950 AED | 1 608 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | Студия | 608 | 1 000 000 AED | 1 646 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С одной спальней | 961 | 1 567 300 AED | 1 631 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С одной спальней | 712 | 1 260 000 AED | 1 770 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С одной спальней | 850 | 2 050 000 AED | 2 412 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 011 | 1 800 000 AED | 1 781 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С одной спальней | 896 | 1 500 000 AED | 1 673 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | Студия | 637 | 1 150 000 AED | 1 806 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С одной спальней | 884 | 1 650 000 AED | 1 868 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | Студия | 643 | 1 250 000 AED | 1 943 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | Студия | 607 | 1 300 000 AED | 2 142 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С одной спальней | 820 | 1 663 666 AED | 2 029 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С одной спальней | 850 | 1 600 000 AED | 1 883 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С одной спальней | 820 | 1 450 000 AED | 1 769 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | Студия | 565 | 1 200 000 AED | 2 124 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С одной спальней | 896 | 2 002 000 AED | 2 233 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | Студия | 557 | 1 150 000 AED | 2 064 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С одной спальней | 981 | 1 875 000 AED | 1 912 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С одной спальней | 898 | 2 050 000 AED | 2 282 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | Студия | 553 | 1 130 000 AED | 2 043 | Готовое |
| 22 апреля 2025 г. | С одной спальней | 369 | 1 000 000 AED | 2 707 | Готовое |
| 23 января 2025 г. | С одной спальней | 898 | 1 600 000 AED | 1 781 | Готовое |
Частые вопросы о здании J One - 1
За сколько продаются объекты в здании J One - 1?
1 625 AED за квадратный фут и 1,18 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 781 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 558 до 1 011 кв. фт.
Цены в здании J One - 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 625 AED за квадратный фут против 1 781 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании J One - 1?
Медиана составляет 1,61 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 775 AED за квадратный фут при медианной площади 867 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании J One - 1: 325, из них 61 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 марта 2018 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании J One - 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
J One - 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: J One - 1.
Подберите мне квартиру здесь
J One - 1, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.