Зарегистрированные сделки
The Cosmopolitan: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании The Cosmopolitan продаётся по 1 467 AED за квадратный фут при медианной цене 800 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 26. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 467 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 800 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 26
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 578 |
| Nov 23 | 2 | 1 371 |
| Dec 23 | 2 | 1 172 |
| Jan 24 | 1 | 1 158 |
| Feb 24 | 1 | 1 752 |
| Mar 24 | 2 | 1 417 |
| Apr 24 | 4 | 1 522 |
| May 24 | 4 | 1 426 |
| Jun 24 | 4 | 1 348 |
| Jul 24 | 5 | 1 672 |
| Aug 24 | 3 | 1 491 |
| Sep 24 | 8 | 1 393 |
| Oct 24 | 5 | 1 236 |
| Nov 24 | 6 | 1 483 |
| Dec 24 | 8 | 1 571 |
| Jan 25 | 2 | 1 340 |
| Feb 25 | 1 | 1 975 |
| Mar 25 | 6 | 1 625 |
| Apr 25 | 2 | 1 700 |
| May 25 | 3 | 1 416 |
| Jun 25 | 3 | 1 555 |
| Jul 25 | 6 | 1 681 |
| Aug 25 | 2 | 1 255 |
| Sep 25 | 6 | 1 925 |
| Oct 25 | 5 | 1 396 |
| Nov 25 | 3 | 1 688 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 6 | 1 332 |
| Feb 26 | 3 | 1 556 |
| Mar 26 | 1 | 1 817 |
| Apr 26 | 4 | 1 505 |
| May 26 | 1 | 1 648 |
| Jun 26 | 2 | 1 460 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 467 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 409 до 1 861 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | 820 тыс. AED | 1 648 | 492 |
| С двумя спальнями | 6 | 1,73 млн AED | 1 378 | 1 290 |
| С одной спальней | 4 | 1,16 млн AED | 1 448 | 802 |
| С тремя спальнями | 3 | 2,30 млн AED | 1 236 | 1 861 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | Студия | 409 | 600 000 AED | 1 467 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 242 | 1 668 888 AED | 1 343 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | Студия | 508 | 800 000 AED | 1 576 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | Студия | 498 | 820 000 AED | 1 648 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | Студия | 491 | 880 000 AED | 1 791 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | Студия | 414 | 600 000 AED | 1 450 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 818 | 1 275 000 AED | 1 559 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 619 | 1 800 000 AED | 1 112 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | Студия | 495 | 900 000 AED | 1 817 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 626 | 2 531 142 AED | 1 556 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 290 | 2 250 000 AED | 1 744 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 861 | 2 300 000 AED | 1 236 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 785 | 900 000 AED | 1 146 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 861 | 2 359 275 AED | 1 268 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 426 | 820 000 AED | 1 926 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 218 | 1 700 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 290 | 1 590 000 AED | 1 232 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | Студия | 413 | 820 000 AED | 1 986 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | Студия | 508 | 770 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | Студия | 478 | 850 000 AED | 1 777 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | Студия | 498 | 840 000 AED | 1 688 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | Студия | 640 | 893 116 AED | 1 396 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С одной спальней | 785 | 1 050 000 AED | 1 337 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 818 | 1 430 464 AED | 1 750 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | Студия | 492 | 725 000 AED | 1 473 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Cosmopolitan
За сколько продаются объекты в здании The Cosmopolitan?
1 467 AED за квадратный фут и 800 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 494 AED за квадратный фут (сделок: 26), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 409 до 1 861 кв. фт.
Цены в здании The Cosmopolitan растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 467 AED за квадратный фут против 1 604 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании The Cosmopolitan?
Медиана составляет 820 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 1 648 AED за квадратный фут при медианной площади 492 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Cosmopolitan: 986, из них 113 приходится на последние три года и 26 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 мая 2009 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Cosmopolitan?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Cosmopolitan: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Cosmopolitan.
Подберите мне квартиру здесь
The Cosmopolitan, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.