Зарегистрированные сделки
The Scala Tower: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании The Scala Tower продаётся по 1 262 AED за квадратный фут при медианной цене 1,21 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 18. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 11 августа 2026 г.
- 1 262 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,21 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 11 | 885 |
| Nov 23 | 5 | 885 |
| Dec 23 | 2 | 1 448 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 3 | 1 157 |
| Mar 24 | 2 | 1 122 |
| Apr 24 | 4 | 1 128 |
| May 24 | 2 | 1 295 |
| Jun 24 | 8 | 1 164 |
| Jul 24 | 2 | 1 153 |
| Aug 24 | 5 | 1 144 |
| Sep 24 | 1 | 1 149 |
| Oct 24 | 1 | 1 089 |
| Nov 24 | 2 | 1 176 |
| Dec 24 | 3 | 1 285 |
| Jan 25 | 6 | 1 356 |
| Feb 25 | 6 | 1 342 |
| Mar 25 | 6 | 1 143 |
| Apr 25 | 5 | 1 346 |
| May 25 | 2 | 1 305 |
| Jun 25 | 6 | 1 287 |
| Jul 25 | 6 | 1 368 |
| Aug 25 | 5 | 1 321 |
| Sep 25 | 3 | 1 099 |
| Oct 25 | 3 | 1 113 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 519 |
| Jan 26 | 2 | 1 580 |
| Feb 26 | 5 | 1 550 |
| Mar 26 | 1 | 1 379 |
| Apr 26 | 2 | 1 236 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 278 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 1 185 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 400 до 1 432 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 13 | 1,23 млн AED | 1 313 | 965 |
| Студия | 3 | 780 тыс. AED | 1 550 | 484 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,83 млн AED | 1 441 | 1 270 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 августа 2026 г. | С одной спальней | 959 | 1 210 000 AED | 1 262 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 965 | 1 070 000 AED | 1 109 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С одной спальней | 959 | 1 225 270 AED | 1 278 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | С одной спальней | 959 | 1 150 000 AED | 1 199 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 266 | 1 610 549 AED | 1 272 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С одной спальней | 747 | 1 030 000 AED | 1 379 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Студия | 400 | 620 000 AED | 1 550 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 001 | 1 314 275 AED | 1 313 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Студия | 484 | 780 000 AED | 1 611 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 274 | 2 050 000 AED | 1 609 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | Студия | 981 | 1 000 000 AED | 1 019 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С одной спальней | 965 | 1 705 000 AED | 1 767 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 739 | 1 030 000 AED | 1 394 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 978 | 1 400 000 AED | 1 431 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 747 | 1 200 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 432 | 1 420 000 AED | 992 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 289 | 1 435 000 AED | 1 113 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С одной спальней | 988 | 1 750 000 AED | 1 771 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С одной спальней | 959 | 1 100 000 AED | 1 147 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 001 | 1 100 000 AED | 1 099 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 473 | 1 450 000 AED | 984 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 450 | 1 370 000 AED | 945 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С одной спальней | 747 | 1 200 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 254 | 2 050 000 AED | 1 635 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 2 113 | 2 156 000 AED | 1 020 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Scala Tower
За сколько продаются объекты в здании The Scala Tower?
1 262 AED за квадратный фут и 1,21 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 346 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 400 до 1 432 кв. фт.
Цены в здании The Scala Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 262 AED за квадратный фут против 1 272 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Scala Tower?
Медиана составляет 1,23 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 1 313 AED за квадратный фут при медианной площади 965 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Scala Tower: 467, из них 114 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 мая 2009 г., самая свежая 11 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Scala Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Scala Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Scala Tower.
Подберите мне квартиру здесь
The Scala Tower, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.