Зарегистрированные сделки
Water's Edge: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Water's Edge продаётся по 1 577 AED за квадратный фут при медианной цене 2,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 19. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 6 августа 2026 г.
- 1 577 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 2 159 |
| Nov 23 | 1 | 1 818 |
| Dec 23 | 2 | 1 279 |
| Jan 24 | 4 | 1 610 |
| Feb 24 | 5 | 1 166 |
| Mar 24 | 2 | 1 925 |
| Apr 24 | 3 | 1 350 |
| May 24 | 6 | 1 886 |
| Jun 24 | 4 | 1 742 |
| Jul 24 | 1 | 1 814 |
| Aug 24 | 1 | 1 103 |
| Sep 24 | 2 | 1 537 |
| Oct 24 | 2 | 1 576 |
| Nov 24 | 5 | 1 427 |
| Dec 24 | 1 | 1 361 |
| Jan 25 | 1 | 2 097 |
| Feb 25 | 2 | 1 688 |
| Mar 25 | 1 | 1 426 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 628 |
| Jun 25 | 7 | 1 788 |
| Jul 25 | 2 | 1 603 |
| Aug 25 | 1 | 1 543 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 2 | 1 722 |
| Nov 25 | 1 | 1 662 |
| Dec 25 | 1 | 1 444 |
| Jan 26 | 2 | 1 546 |
| Feb 26 | 3 | 1 869 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 4 | 1 416 |
| May 26 | 3 | 2 114 |
| Jun 26 | 1 | 1 577 |
| Jul 26 | 1 | 1 891 |
| Aug 26 | 1 | 1 243 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 397 до 1 754 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 7 | 2,00 млн AED | 1 462 | 1 337 |
| Студия | 5 | 840 тыс. AED | 1 869 | 476 |
| С одной спальней | 5 | 1,30 млн AED | 1 428 | 944 |
| Shop | 2 | 3,10 млн AED | 2 790 | 1 111 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 754 | 2 180 000 AED | 1 243 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | Студия | 402 | 760 000 AED | 1 891 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 2 000 000 AED | 1 577 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | С одной спальней | 944 | 1 120 000 AED | 1 186 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | Shop | 1 111 | 3 000 000 AED | 2 700 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | Студия | 397 | 840 000 AED | 2 114 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 629 | 2 350 000 AED | 1 443 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 337 | 1 955 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 1 830 000 AED | 1 389 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 069 | 1 429 833 AED | 1 337 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Shop | 1 111 | 3 200 640 AED | 2 880 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Студия | 476 | 890 000 AED | 1 869 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С одной спальней | 910 | 1 300 000 AED | 1 428 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С одной спальней | 817 | 1 240 000 AED | 1 518 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 270 | 2 000 000 AED | 1 574 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С одной спальней | 987 | 1 425 000 AED | 1 444 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 384 | 2 300 000 AED | 1 662 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | Студия | 511 | 840 000 AED | 1 643 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | Студия | 511 | 920 000 AED | 1 800 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 058 | 3 175 000 AED | 1 543 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 315 | 1 800 000 AED | 1 369 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | Студия | 446 | 820 000 AED | 1 838 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | Студия | 422 | 800 000 AED | 1 898 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | Студия | 453 | 810 000 AED | 1 788 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | Shop | 1 087 | 3 227 400 AED | 2 970 | Готовое |
Частые вопросы о здании Water's Edge
За сколько продаются объекты в здании Water's Edge?
1 577 AED за квадратный фут и 2,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 574 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 397 до 1 754 кв. фт.
Цены в здании Water's Edge растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 577 AED за квадратный фут против 1 443 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Water's Edge?
Медиана составляет 2,00 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 462 AED за квадратный фут при медианной площади 1 337 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Water's Edge: 393, из них 76 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 июня 2009 г., самая свежая 6 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Water's Edge?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Water's Edge: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Water's Edge.
Подберите мне квартиру здесь
Water's Edge, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.