Зарегистрированные сделки
Waves tower: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании Waves tower продаётся по 1 750 AED за квадратный фут при медианной цене 2,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 750 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 050 |
| Nov 23 | 1 | 2 801 |
| Dec 23 | 2 | 1 686 |
| Jan 24 | 2 | 1 279 |
| Feb 24 | 1 | 1 868 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 633 |
| May 24 | 1 | 1 989 |
| Jun 24 | 2 | 2 043 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 1 535 |
| Sep 24 | 1 | 1 910 |
| Oct 24 | 1 | 1 605 |
| Nov 24 | 1 | 1 727 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 849 |
| Feb 25 | 1 | 1 838 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 2 143 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 2 075 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 680 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 650 |
| Jan 26 | 4 | 1 629 |
| Feb 26 | 1 | 2 330 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 838 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 750 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 418 до 1 579 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 2,40 млн AED | 1 658 | 1 431 |
| Студия | 3 | 920 тыс. AED | 2 201 | 429 |
| С одной спальней | 2 | 1,59 млн AED | 1 744 | 909 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 428 | 2 500 000 AED | 1 750 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | С одной спальней | 980 | 1 800 000 AED | 1 838 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Студия | 429 | 1 000 000 AED | 2 330 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | Студия | 487 | 860 000 AED | 1 766 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 428 | 2 260 000 AED | 1 582 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 433 | 2 400 000 AED | 1 675 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 450 000 AED | 1 551 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 433 | 2 350 000 AED | 1 640 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | Студия | 418 | 920 000 AED | 2 201 | Готовое |
| 3 декабря 2025 г. | С одной спальней | 839 | 1 385 000 AED | 1 650 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 428 | 2 400 000 AED | 1 680 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С одной спальней | 839 | 1 575 000 AED | 1 876 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | Студия | 418 | 950 000 AED | 2 273 | Готовое |
| 18 апреля 2025 г. | Студия | 429 | 920 000 AED | 2 143 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 428 | 2 625 000 AED | 1 838 | Готовое |
| 15 января 2025 г. | Студия | 487 | 900 000 AED | 1 849 | Готовое |
| 25 ноября 2024 г. | С одной спальней | 839 | 1 450 000 AED | 1 727 | Готовое |
| 30 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 433 | 2 300 000 AED | 1 605 | Готовое |
| 20 сентября 2024 г. | Студия | 487 | 930 000 AED | 1 910 | Готовое |
| 13 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 425 000 AED | 1 535 | Готовое |
| 21 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 433 | 2 650 000 AED | 1 850 | Готовое |
| 11 июня 2024 г. | Студия | 429 | 960 458 AED | 2 237 | Готовое |
| 15 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 433 | 2 850 000 AED | 1 989 | Готовое |
| 29 апреля 2024 г. | С одной спальней | 980 | 1 600 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 13 февраля 2024 г. | С одной спальней | 830 | 1 550 000 AED | 1 868 | Готовое |
Частые вопросы о здании Waves tower
За сколько продаются объекты в здании Waves tower?
1 750 AED за квадратный фут и 2,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 680 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 418 до 1 579 кв. фт.
Цены в здании Waves tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 750 AED за квадратный фут против 1 838 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Waves tower?
Медиана составляет 2,40 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 658 AED за квадратный фут при медианной площади 1 431 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Waves tower: 198, из них 31 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 июня 2022 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Waves tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Waves tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Waves tower.
Подберите мне квартиру здесь
Waves tower, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.