Зарегистрированные сделки
West Heights 2: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании West Heights 2 продаётся по 1 390 AED за квадратный фут при медианной цене 1,54 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 августа 2026 г.
- 1 390 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,54 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 213 |
| Nov 23 | 1 | 1 556 |
| Dec 23 | 1 | 1 061 |
| Jan 24 | 2 | 1 186 |
| Feb 24 | 2 | 1 148 |
| Mar 24 | 3 | 956 |
| Apr 24 | 4 | 1 007 |
| May 24 | 3 | 1 271 |
| Jun 24 | 2 | 1 206 |
| Jul 24 | 3 | 1 171 |
| Aug 24 | 1 | 1 537 |
| Sep 24 | 2 | 1 369 |
| Oct 24 | 1 | 1 329 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 176 |
| Feb 25 | 1 | 1 546 |
| Mar 25 | 1 | 1 450 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 552 |
| Jul 25 | 1 | 1 454 |
| Aug 25 | 3 | 1 394 |
| Sep 25 | 2 | 1 445 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 497 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 477 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 530 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 604 |
| Jun 26 | 2 | 1 446 |
| Jul 26 | 2 | 1 352 |
| Aug 26 | 1 | 1 299 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 808 до 3 428 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 2,43 млн AED | 1 499 | 1 619 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 5,31 млн AED | 1 549 | 3 428 |
| С одной спальней | 1 | 1,54 млн AED | 1 203 | 1 280 |
| Студия | 1 | 1,05 млн AED | 1 299 | 808 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 августа 2026 г. | Студия | 808 | 1 050 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 280 | 1 540 000 AED | 1 203 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 618 | 2 428 540 AED | 1 501 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 809 | 1 214 269 AED | 1 501 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 575 | 2 190 000 AED | 1 390 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 428 | 5 500 000 AED | 1 604 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 732 | 2 650 000 AED | 1 530 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 428 | 5 116 942 AED | 1 493 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 768 | 2 585 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 620 | 2 425 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 575 | 2 230 000 AED | 1 416 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 573 | 2 320 000 AED | 1 475 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | Студия | 808 | 1 110 000 AED | 1 374 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 614 | 2 250 000 AED | 1 394 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 062 | 3 000 000 AED | 1 455 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | Студия | 808 | 1 175 000 AED | 1 454 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 062 | 3 200 000 AED | 1 552 | Готовое |
| 20 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 069 | 3 000 000 AED | 1 450 | Готовое |
| 7 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 428 | 5 300 000 AED | 1 546 | Готовое |
| 22 января 2025 г. | С одной спальней | 1 275 | 1 500 000 AED | 1 176 | Готовое |
| 9 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 768 | 2 350 000 AED | 1 329 | Готовое |
| 23 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 575 | 2 200 000 AED | 1 397 | Готовое |
| 20 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 770 | 2 375 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 20 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 2 050 | 3 150 000 AED | 1 537 | Готовое |
| 30 июля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 618 | 2 090 000 AED | 1 292 | Готовое |
Частые вопросы о здании West Heights 2
За сколько продаются объекты в здании West Heights 2?
1 390 AED за квадратный фут и 1,54 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 495 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 808 до 3 428 кв. фт.
Цены в здании West Heights 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 390 AED за квадратный фут против 1 567 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании West Heights 2?
Медиана составляет 2,43 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 499 AED за квадратный фут при медианной площади 1 619 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании West Heights 2: 429, из них 46 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 марта 2011 г., самая свежая 19 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании West Heights 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
West Heights 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: West Heights 2.
Подберите мне квартиру здесь
West Heights 2, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.